Vente / Appartement T5

234 000 €*

Brest (29200)

Situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, au 4 rue Cité d’Antin à Brest, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec le port accessible en environ 5 minutes, une école primaire à seulement 300 mètres et un collège à environ 7 minutes, rendant ce bien particulièrement adapté à une vie de famille tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Au 3ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété bien entretenue de 5 logements, venez découvrir cet appartement traversant de 93 m², entièrement rénové en 2020, offrant confort et luminosité .

L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui mène à une agréable pièce de vie d’environ 44 m², lumineuse grâce à sa configuration traversante, et agrémentée d’un parquet en chêne installé lors de la rénovation en 2020. La cuisine, aménagée et équipée de marque Cuisinella, comprend une plaque gaz, une hotte, un réfrigérateur ainsi qu’un lave-vaisselle.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuse d’environ 13 à 14 m² pour deux d’entre elles, et d’environ 9 m² pour la troisième, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau d’environ 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.

Concernant les aspects techniques, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est individuel au gaz, (chaudière installée en 2016 ) . L’électricité a été en partie refaite en 2020 et aucune anomalie n’est constatée à ce jour.
Les plafonds de l’appartement sont équipés d’une isolation phonique apportant un confort supplémentaire.

Les charges de copropriété sont d’environ 800€ par an et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours n’est à signaler au sein de la copropriété.

Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que d’un local vélo commun sécurisé et le stationnement est facilité grâce à des places gratuites situées au pied de la copropriété.

Cet appartement réunit de nombreux atouts et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 8)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 67 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST 798 314 134

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christophe LETTY

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Au 3ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété bien entretenue de 5 logements, venez découvrir cet appartement traversant de 93 m², entièrement rénové en 2020, offrant confort et luminosité .

L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui mène à une agréable pièce de vie d’environ 44 m², lumineuse grâce à sa configuration traversante, et agrémentée d’un parquet en chêne installé lors de la rénovation en 2020. La cuisine, aménagée et équipée de marque Cuisinella, comprend une plaque gaz, une hotte, un réfrigérateur ainsi qu’un lave-vaisselle.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuse d’environ 13 à 14 m² pour deux d’entre elles, et d’environ 9 m² pour la troisième, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau d’environ 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.

Concernant les aspects techniques, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est individuel au gaz, (chaudière installée en 2016 ) . L’électricité a été en partie refaite en 2020 et aucune anomalie n’est constatée à ce jour.
Les plafonds de l’appartement sont équipés d’une isolation phonique apportant un confort supplémentaire.

Les charges de copropriété sont d’environ 800€ par an et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours n’est à signaler au sein de la copropriété.

Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que d’un local vélo commun sécurisé et le stationnement est facilité grâce à des places gratuites situées au pied de la copropriété.

Cet appartement réunit de nombreux atouts et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Honoraires à la charge du vendeur
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Au 3ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété bien entretenue de 5 logements, venez découvrir cet appartement traversant de 93 m², entièrement rénové en 2020, offrant confort et luminosité .

L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui mène à une agréable pièce de vie d’environ 44 m², lumineuse grâce à sa configuration traversante, et agrémentée d’un parquet en chêne installé lors de la rénovation en 2020. La cuisine, aménagée et équipée de marque Cuisinella, comprend une plaque gaz, une hotte, un réfrigérateur ainsi qu’un lave-vaisselle.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuse d’environ 13 à 14 m² pour deux d’entre elles, et d’environ 9 m² pour la troisième, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau d’environ 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.

Concernant les aspects techniques, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est individuel au gaz, (chaudière installée en 2016 ) . L’électricité a été en partie refaite en 2020 et aucune anomalie n’est constatée à ce jour.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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