Vente / Maison T6

345 000 €*

L'Étrat (42580)

MAISON 139 m² habitables, 5 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, le tout sur parcelle close et arborée de 1320 m².
Je vous invite à découvrir cette maison individuelle sur sous-sol semi enterrée, construction béton de 1965, située en impasse sur les hauteurs de l’Etrat, environnement privilégié au calme avec vue dégagée, à proximité de la nature tout en étant à une dizaine de minutes à pied du centre de la commune et de ses commodités.

La partie habitable se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 10 m².
- Deux chambres de 13 m² et dont l’une d’entre elles dispose de placards muraux et point d’eau.
A l’étage :
- Une pièce de vie de 31 m² avec cheminée et accès direct sur la terrasse et extérieur.
- Une cuisine indépendante de 12 m² avec accès sur la terrasse.
- Trois chambres comprises entre 12 et 14 m² avec placards muraux.
- Une salle d’eau (douche, meuble vasque et sèche serviette).
- Un sanitaire indépendant.

Côté dépendances, on retrouve un local chaufferie / buanderie / cave-cellier / sanitaire indépendant avec lave mains, le tout totalisant 37 m² + un garage de 25 m² avec portail sectionnel motorisé.

En complément d’informations : huisseries double vitrage aluminium pour l’ensemble de la maison, volet roulants motorisés pour l’étage, chauffage individuel fioul avec production d’eau chaude, assainissement collectif (tout à l’égout).

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Timothée PREUSS inscrit au RSAC de ST ETIENNE 843 648 700

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Timothée PREUSS

Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 843 648 700

06 85 05 98 95

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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