Vente / Appartement T3

89 800 €*

Auxerre (89000)

AUXERRE Centre Ville, quartier Palais de Justice et en toute proximité des commodités

Appartement de 100m2 au sol, avec le charme de l'ancien

Venez découvrir au 1er étage de ce petit immeuble cet appartement en duplex de 73m2 habitable (Loi Carrez).

Cuisine aménagée - Grande pièce de vie, dont la surface et la configuration permettent deux espaces distincts avec séjour et salon. Belle hauteur sous plafond.
A l'étage, grande mezzanine à optimiser en fonction des envies et/ou besoins, desservant une chambre et une autre pièce ouverte (12m2 au sol).

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente - quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Cave

Peu de charges de copropriété : 30 euros par mois correspond à l'assurance de l'immeuble

Précision: cet appartement dépend d'une petite copropriété (2 appartements seulement) avec syndic bénévole. L'autre appartement est actuellement également à vendre par mes soins, la copropriété pourrait ainsi se transformer en monopropriété en cas d'acquisition simultanée des deux appartements (investisseurs).
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Fabrice CLERC

Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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