Vente / Maison de village

149 000 €*

Roujan (34320)

Maison de Village de Caractère avec Local Commercial – Multiples Possibilités à Roujan

Découvrez cette charmante maison de village sur 4 niveaux, alliant authenticité et potentiel. Située au cœur de Roujan, elle séduit par son cachet ancien, ses espaces lumineux et ses multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable.

👉 Rez-de-chaussée : Local commercial (avec entrée individuelle)
Grande vitrine donnant sur la rue principale, offrant une visibilité optimale.
Surface spacieuse, parfaite pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un atelier.

👉 1er étage : Espace à aménager (entrée par cours privative)
Plateau brut modulable selon vos envies.
Possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un salon supplémentaire.

👉 2ème étage : Pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Salon avec pierres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne.
Grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.

Un cadre idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial.

👉 3ème étage : Espace nuit
Trois chambres confortables et lumineuses.
Salle de bain fonctionnelle avec WC.

Les atouts
Authenticité : charme de la pierre, beaux volumes
Flexibilité : possibilité de séparer habitation et commerce pour optimiser la rentabilité.
Fonctionnalité : 2 entrées distinctes + cour commune.
Situation : proche des commodités et de la vie du village.

💡 Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l’ancien, la praticité d’un local commercial et la liberté d’aménagement.

Visite virtuelle disponible !!

Honoraires à la charge du vendeur
Montant des charges provisionnelles : 900622 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Aurélie ROSSIGNON

Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904

07 56 81 97 01

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👉 Rez-de-chaussée : Local commercial (avec entrée individuelle)
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Surface spacieuse, parfaite pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un atelier.

👉 1er étage : Espace à aménager (entrée par cours privative)
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Possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un salon supplémentaire.

👉 2ème étage : Pièce de vie lumineuse et chaleureuse
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Grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.

Un cadre idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial.

👉 3ème étage : Espace nuit
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Les atouts
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Flexibilité : possibilité de séparer habitation et commerce pour optimiser la rentabilité.
Fonctionnalité : 2 entrées distinctes + cour commune.
Situation : proche des commodités et de la vie du village.

💡 Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l’ancien, la praticité d’un local commercial et la liberté d’aménagement.

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Découvrez cette charmante maison de village sur 4 niveaux, alliant authenticité et potentiel. Située au cœur de Roujan, elle séduit par son cachet ancien, ses espaces lumineux et ses multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable.

👉 Rez-de-chaussée : Local commercial (avec entrée individuelle)
Grande vitrine donnant sur la rue principale, offrant une visibilité optimale.
Surface spacieuse, parfaite pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un atelier.

👉 1er étage : Espace à aménager (entrée par cours privative)
Plateau brut modulable selon vos envies.
Possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un salon supplémentaire.

👉 2ème étage : Pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Salon avec pierres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne.
Grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.

Un cadre idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial.

👉 3ème étage : Espace nuit
Trois chambres confortables et lumineuses.
Salle de bain fonctionnelle avec WC.

Les atouts
Authenticité : charme de la pierre, beaux volumes
Flexibilité : possibilité de séparer habitation et commerce pour optimiser la rentabilité.
Fonctionnalité : 2 entrées distinctes + cour commune.
Situation : proche des commodités et de la vie du village.

💡 Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l’ancien, la praticité d’un local commercial et la liberté d’aménagement.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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