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120 000 € *
Carnoux-en-Provence (13470)
Restaurant à vendre, idéalement situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Carnoux-en-Provence, bénéficiant d’un excellent flux piéton et automobile ainsi que d’un stationnement facile.
Caractéristiques principales
Surface commerciale : 70 m² , réserve : 20 m², terrasse 25m²
Capacité : 70 couverts dont 30 en terrasse privative exposée plein Sud
Accès PMR conforme
Cuisine professionnelle entièrement et très bien équipée, extraction puissante, matériel récent, valeur minimum 80 000 €
Loyer attractif : 1 700 €/mois + 50 € de charges
📊 Performances économiques
Chiffre d’affaires 2024 : 206 000 €
EBE : 29 000 €
Potentiel de développement important : - emplacement stratégique, terrasse, matériel quasi neuf
- ouvert simplement 8 services sur 14, fermé le dimanche et ouvert que 2 soirs par semaine !
💼 Atouts du fonds
Aucun investissement matériel à prévoir, tout le matériel appartient au fonds de commerce, machine a café incluse
Local fonctionnel, prêt à travailler immédiatement
Secteur recherché, clientèle locale et de passage
Loyer attractif : 1 700 €/mois + 50 € de charges
📈 Un établissement rentable et encore largement développable
Clientèle locale fidèle + flux constant de passage
Gros potentiel de croissance : soirées à thème, livraison, développement de la terrasse, optimisation des horaires…
🎯 Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
Aucun investissement à prévoir : vous travaillez dès le premier jour
Emplacement premium dans une zone dynamique
Matériel récent, agencement moderne, tout le matériel appartient au fonds de commerce, machine a café inclus
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant booster une activité existante
Honoraires de 7.46 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Montant des charges provisionnelles : 50 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Frederic PIERSON
Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232
06 10 66 27 65
Contacter par mail
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Référence :
218724FP
Type de bail
1
Pièces :
2
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1320 € |
| Charges | 600 € / an |
| Type de bail | |
| Nb. de places en terrasse | 30 |
| Nb. de places assises | 40 |
| Des données financières peuvent vous être fournies sur demande exemple ► CA, EBE, Nb salariés, Forme juridique, Régime fiscal, Bénéfices de l'exercice N-1 etc... | |
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