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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
229 000 €*
Crémieu (38460)
4 ch
2 sde
100 m²
295 m²
À découvrir sur la charmante commune de Leyrieu, dans un secteur calme à 3 minutes de Crémieu et de Saint-Romain-de-Jalionas, cet ensemble immobilier en pierres offrant une belle opportunité pour un projet mêlant habitation et investissement.
Le bien se compose de deux parties distinctes :
• Un appartement T3 de 58 m2 plancher entièrement terminé, avec un grand garage de 40 m². Fonctionnel et prêt à être occupé ou loué immédiatement, il permet une rentabilité dès l’acquisition.
• Une seconde partie de bâtiment de 92 m2 exploitables (hors grange), bénéficiant d’une déclaration préalable accordée, permettant la création d’un second appartement de type T3 avec garage.
Un espace à imaginer selon vos envies et vos besoins : résidence principale, logement familial ou projet locatif.
Chaque logement pourra profiter de sa propre terrasse, offrant un cadre de vie agréable.
Côté technique :
Fosses septiques individuelles neuves (une par logement)
Toiture en bon état, dont une moitié refaite en 2021
Ce bien représente une belle opportunité : disposer d’un logement immédiatement exploitable tout en développant un second espace à votre image, afin de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble.
Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien et étudier avec vous les différentes possibilités d’aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Campagne
- Proche zone commerciale
Construction
- Assainissement individuel
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 570 € et 810 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Christelle MEUNIER
Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505
06 23 78 20 25
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
218652CM
Exposition :
Est
Surface Habitable :
100 m²
Surface Utile :
180 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Garages
Terrain :
295 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 23 78 20 25
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Ensemble de 2 maisons
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Crémieu (38460)
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100 m²
295 m²
Référence :
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Exposition :
Est
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100 m²
Surface Utile :
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Le bien se compose de deux parties distinctes :
• Un appartement T3 de 58 m2 plancher entièrement terminé, avec un grand garage de 40 m². Fonctionnel et prêt à être occupé ou loué immédiatement, il permet une rentabilité dès l’acquisition.
• Une seconde partie de bâtiment de 92 m2 exploitables (hors grange), bénéficiant d’une déclaration préalable accordée, permettant la création d’un second appartement de type T3 avec garage.
Un espace à imaginer selon vos envies et vos besoins : résidence principale, logement familial ou projet locatif.
Chaque logement pourra profiter de sa propre terrasse, offrant un cadre de vie agréable.
Côté technique :
Fosses septiques individuelles neuves (une par logement)
Toiture en bon état, dont une moitié refaite en 2021
Ce bien représente une belle opportunité : disposer d’un logement immédiatement exploitable tout en développant un second espace à votre image, afin de valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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