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Sous compromis
Exclusivité 3G IMMO
1
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15
91 000 €*
Lambres-lez-Douai (59552)
1 ch
1 sdb
45.66 m²
Lambres lez Douai, proximité Courchelettes Douai Dechy,
Au calme, en résidence sécurisée, proche Centre Commercial et "Chapeau de paille" de Férin,
Idéal pour sénior, 1ère acquisition ou investissement locatif, beau T2 + balcon + parking.
De beaux bâtiments à l'architecture soignée, des espaces verts et un parking bien pratique,
dans une résidence bien fréquentée et bien tenue, le tout proche de toutes commodités,
très agréable T2 de plain pied et au rez de chaussée + grand balcon + parking,
il offre 45,66 m2 d'espace de vie spacieux et bien agencé :
- séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur le balcon privatif
- cellier (rangements, cumulus...)
- large entrée avec dressing, avec accès aux toilettes séparés de la SdB de 4,80 m2
- salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque
- chambre 12 m2 avec large dressing
- une place de parking privatif située non loin de l'appartement, dans la cour sécurisée par portail automatique.
Une belle opportunité pour concevoir son chez soi ou pour mettre en location !
Aspects techniques :
- situé au rdc, exposé sud-est, 45,66 m2 au total
- chauffage électrique avec DPE C
- huisseries PVC double vitrage avec volets partout
- construction de 2006
- valeur locative 550€/mois
- faible taxe foncière 724€ pour 2025
A propos de la copropriété :
- charges mensuelles pour l’appartement et le parking : 102€ (éclairage et entretien des communs + entretien des espaces verts + consommation eau
- comptes de copropriété sains et bien tenus
- 94 lots dont 47 habitations et le reste en parking
- pas de travaux prévus ou à prévoir
- aucune procédure en cours
Renseignements et visites : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15
A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine
Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 94)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 102 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Grande ville
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche zone commerciale
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 760 € et 1070 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Carine SLOJEWSKI
Inscrite au RSAC d'ARRAS 490 180 858
06 99 85 77 15
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
218379CS
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
45.66 m²
Surface Utile :
45.66 m²
2 Pièces / 1 Chambre
Stationnement :
1 Parking
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 724 € |
| Charges | 1224 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2006 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 99 85 77 15
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Vente / Appartement T2
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