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1
/
15
117 500 €*
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
3 ch
1 sde
85 m²
824 m²
🏡 Charmante Maison des Années 70 – Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied : un véritable confort de vie au quotidien !
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Vous trouverez :
• Une entrée accueillante• ,
Une cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée,
• Un séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin,
• Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés,
• Une salle d’eau moderne, entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne.
Le sous-sol, spacieux et pratique, propose de multiples possibilités :
• Un espace pour garer votre voiture,
• Un atelier pour les amateurs de bricolage,
• Une chaufferie,
• Un coin buanderie,
• Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.
Pour votre confort, la maison bénéficie du tout-à -l’égout et de huisseries en double vitrage PVC. Une cave extérieure enterrée vient compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 824 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.
📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd’hui !
Honoraires de 6.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-Ă -l'Ă©gout
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Fioul
- Chauffage individuel
Terrain
- Clos
- Arboré
- Jardin
Infos
- Cave
- Jardin
- Cellier
- Balcon
- Volets traditionnels
- Volets roulants Ă©lec
Logement extrĂŞmement performant
Logement extrĂŞmement consommateur d'Ă©nergie
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3300 € et 4510 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sandrine GUEFFIER
Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005
06 58 49 31 47
Contacter par mail
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Référence :
218481SG
Surface Habitable :
85 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
824 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 777 € |
| Chauffage | Fuel |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 58 49 31 47
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Vente / Maison T4
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Vous trouverez :
• Une entrée accueillante• ,
Une cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée,
• Un séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin,
• Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés,
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Terrain :
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