Viager / Duplex

Bouquet 155 000 €
Rente 272 € / mois H.C.*

Folelli (20213)

BAISSE DE PRIX pour ce bel appartement duplex type F5 de 142 m2, avec deux grandes terrasses et un bel aperçu mer, proposé à l'investissement en viager occupé, par un couple de 84 et 77 ans, à FOLELLI, proche de toutes les commodités à pieds.

À qui s'adresse l'investissement immobilier en viager occupé ? À des personnes disposant de liquidités et qui souhaitent investir différemment dans la pierre, à un prix d'achat très compétitif, avec des frais de notaire réduits, sans avoir à subir les aléas des propriétaires-bailleurs et qui ne souhaitent pas voir augmenter leurs impôts fonciers.

Pour acquérir ce beau duplex, vous verserez à la signature un bouquet de 155 000 € HAI, puis une rente viagère mensuelle de 272,00 €, indexée tous les ans.
La valeur vénale est de 360 000 € HAI - la décote pour cause d'occupation = valeur occupée de 206 390 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 150 000 € !!!

Achevé en 2010, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, en plein centre ville de FOLELLI, mais au calme, à proximité de toutes les commodités et de la mer, il est situé au dernier étage, desservi par un ascenseur, et est distribuer comme suit : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et le salon, cette pièce est très lumineuse grâce à sa large baie-vitrée donnant accès à la terrasse principale de 26 m2, exposée Sud Sud-ouest avec un bel aperçu mer et une jolie vue sur l'île de Monte-Cristo.
Derrière la cuisine, se trouve une grande pièce utilisée comme cellier/Buanderie, mais peut parfaitement retrouver sa fonction d'origine, et être utilisée comme une chambre supplémentaire, puisque cette pièce se prolonge par une salle d'eau avec son WC. Le coin nuit dispose d'une vaste chambre parentale (deux chambres ont été rassemblées.) prolongée par une terrasse de 12 m2, une seconde chambre utilisée comme bureau, un WC suspendu, une salle de bains. À l'étage, se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau avec un WC.
Une cave et deux places de parking complète ce lot.


Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 162 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christophe LE FAUCHEUR

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06 28 32 01 62

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À qui s'adresse l'investissement immobilier en viager occupé ? À des personnes disposant de liquidités et qui souhaitent investir différemment dans la pierre, à un prix d'achat très compétitif, avec des frais de notaire réduits, sans avoir à subir les aléas des propriétaires-bailleurs et qui ne souhaitent pas voir augmenter leurs impôts fonciers.

Pour acquérir ce beau duplex, vous verserez à la signature un bouquet de 155 000 € HAI, puis une rente viagère mensuelle de 272,00 €, indexée tous les ans.
La valeur vénale est de 360 000 € HAI - la décote pour cause d'occupation = valeur occupée de 206 390 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 150 000 € !!!

Achevé en 2010, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, en plein centre ville de FOLELLI, mais au calme, à proximité de toutes les commodités et de la mer, il est situé au dernier étage, desservi par un ascenseur, et est distribuer comme suit : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et le salon, cette pièce est très lumineuse grâce à sa large baie-vitrée donnant accès à la terrasse principale de 26 m2, exposée Sud Sud-ouest avec un bel aperçu mer et une jolie vue sur l'île de Monte-Cristo.
Derrière la cuisine, se trouve une grande pièce utilisée comme cellier/Buanderie, mais peut parfaitement retrouver sa fonction d'origine, et être utilisée comme une chambre supplémentaire, puisque cette pièce se prolonge par une salle d'eau avec son WC. Le coin nuit dispose d'une vaste chambre parentale (deux chambres ont été rassemblées.) prolongée par une terrasse de 12 m2, une seconde chambre utilisée comme bureau, un WC suspendu, une salle de bains. À l'étage, se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau avec un WC.
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Achevé en 2010, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, en plein centre ville de FOLELLI, mais au calme, à proximité de toutes les commodités et de la mer, il est situé au dernier étage, desservi par un ascenseur, et est distribuer comme suit : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et le salon, cette pièce est très lumineuse grâce à sa large baie-vitrée donnant accès à la terrasse principale de 26 m2, exposée Sud Sud-ouest avec un bel aperçu mer et une jolie vue sur l'île de Monte-Cristo.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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