Vente / Corps de ferme

173 500 €*

Bonneuil-Matours (86210)

🌿 Charme & Potentiel au Cœur de Bonneuil-Matours – Ancienne Ferme de 122 m² avec Dépendances et Maison Indépendante 🌿
En Exclusivité !
Idéalement située au cœur du village de Bonneuil-Matours, cette charmante ferme de 122 m² vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel après travaux. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour une grande famille ou un projet à personnaliser selon vos envies.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux sublimé par un élégant escalier en marbre, qui dessert à l’étage deux grandes chambres lumineuses.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

Une vaste pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière
Une grande cuisine ouverte sur un agréable jardinet
Une salle d’eau
Des toilettes indépendantes
Deux chambres en enfilade, avec possibilité d’aménager un dressing ou un bureau dans l’une d’elles
Une troisième chambre de plain-pied
Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet mixte (habitation + activité).

🌾 Des dépendances aux multiples usages

Les extérieurs constituent un véritable atout :
Écuries avec grenier
Grand appentis comprenant deux box d’environ 28 m² chacun, parfaits pour voitures, camion ou camping-car
Local poubelles
Cave et chaufferie
Puits

Petite maison indépendante d’environ 23 m² avec grenier, à rénover entièrement (idéal gîte, bureau ou studio)
L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

✨ Vous recherchez de l’espace, des dépendances et un projet à façonner à votre image au cœur d’un village dynamique ?

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien aux multiples possibilités mérite toute votre attention !
Honoraires de 5.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux sublimé par un élégant escalier en marbre, qui dessert à l’étage deux grandes chambres lumineuses.

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Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet mixte (habitation + activité).

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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