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Exclusivité 3G IMMO
1
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15
39 500 €*
Nîmes (30900)
1 ch
1 sde
37.19 m²
Nîmes ouest TRES BON INVESTISSEMENT 11,50% RENTA NETTE pour cet appartement de type T2 de 37.20 m² + une loggia de 10.50 m² situé en rez-de-chaussée surélevé de la résidence "LE DOME
L'appartement de 48 m² utile en totalité est en très bon état, (sols, murs, plafonds, menuiseries refaits en 2025)
Avec sa loggia, un espace supplémentaire qui sera est un bel atout pour vos futurs locataires ou pour vous même.
Actuellement libre, prêt à louer ou à optimiser IDEAL INVESTISSEUR
Forte demande locative + rendement immédiat
Loyer possible entre 500€ et 520€ hors charges
TF 2025 917 € Hors TOM 773€ car 144€ de taxe Ordures Ménagères à récupérer auprès du locataire
CHARGES COPROPRIETE DE 98€ PAR MOIS en totalité
RENTABILITE 11.50 %
Commerces, transports, école à pied
Quartier soumis au permis de louer
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en
qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le
n° 442 825 741
Honoraires de 12.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Montant des charges provisionnelles : 98 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER 442 825 741
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Collège
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 570 € et 800 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Joséfa CORTES
Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 442 825 741
06 79 43 45 01
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
218095JC
Surface Habitable :
37.19 m²
Surface Utile :
47.7 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 917 € |
| Charges | 1176 € / an |
| Chauffage | Electrique / Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1962 |
Envoi en cours ...
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Vente / Appartement T2
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Avec sa loggia, un espace supplémentaire qui sera est un bel atout pour vos futurs locataires ou pour vous même.
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| Charges | 1176 € / an |
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| Huisseries | PVC |
| Construction | 1962 |
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