Vente / Maison traditionnelle

579 000 €*

Saint-Maximin (30700)

Une belle adresse à deux pas d’Uzès !
Sur les hauteurs de Saint-Maximin, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa cossue de 171m2 habitables environ, construite en 2008, séduira les amateurs de biens de qualité. Elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services et axes de circulation, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 874 m², joliment arborée de chênes et oliviers, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l’entrée, un vaste hall avec placards donne le ton et s’ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Les volumes sont généreux et les espaces parfaitement pensés pour le confort au quotidien. Elle s’oriente naturellement vers la terrasse couverte et l’espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Dans son prolongement, un second espace s’organise avec harmonie : d’un côté, une cuisine entièrement aménagée et équipée, pourvue d’un îlot central et de nombreux rangements, ouverte sur la terrasse ; de l’autre, une élégante salle à manger.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’une confortable chambre parentale dotée d’un dressing et toilettes séparées.
À l’étage, une salle d’eau et toilettes séparées desservent deux chambres supplémentaires avec placards, ouvertes sur un balcon.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent des prestations de qualité : grande terrasse couverte, piscine 8x4, superbe cuisine d’été aménagée avec barbecue, sols des terrasses en travertin.
Prestations complémentaires : garage avec mezzanine, buanderie, atelier, nombreux espaces de rangement, interphone, chauffe-eau solaire récent, carport pavé.
Une villa soignée dans les moindres détails, mêlant confort, élégance et construction de qualité — un bien rare à deux pas d’Uzès.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Martine CHMARGOUNOF

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Implantée sur un terrain clos et paysagé de 874 m², joliment arborée de chênes et oliviers, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l’entrée, un vaste hall avec placards donne le ton et s’ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Les volumes sont généreux et les espaces parfaitement pensés pour le confort au quotidien. Elle s’oriente naturellement vers la terrasse couverte et l’espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Dans son prolongement, un second espace s’organise avec harmonie : d’un côté, une cuisine entièrement aménagée et équipée, pourvue d’un îlot central et de nombreux rangements, ouverte sur la terrasse ; de l’autre, une élégante salle à manger.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’une confortable chambre parentale dotée d’un dressing et toilettes séparées.
À l’étage, une salle d’eau et toilettes séparées desservent deux chambres supplémentaires avec placards, ouvertes sur un balcon.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent des prestations de qualité : grande terrasse couverte, piscine 8x4, superbe cuisine d’été aménagée avec barbecue, sols des terrasses en travertin.
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Implantée sur un terrain clos et paysagé de 874 m², joliment arborée de chênes et oliviers, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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