Vente / Maison

265 000 €*

Auxerre (89000)

AUXERRE, secteur prisé en toute proximité du lycée Vauban et des boulevards

Jolie maison de 6 pièces principales sur sous sol

Ce bien de 128m2 se compose d'une maison principale (100m2) et d'un appartement indépendant (28m2)

En rez-de-chaussée, auquel on accède par quelques marches: cuisine aménagée donnant accès à une jolie véranda à utiliser en fonction des envies et/ou besoins (salle à manger, salon, espace détente,....), avec volets roulants électriques et permettant l'accès sur l'extérieur - beau salon avec bow window - chambre ou bureau - WC

A l'étage: 3 chambres (dont deux de 14m2), toutes avec joli parquet - salle de bains - WC

Sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant: une pièce bureau (ancien garage) qui pourrait être facilement reconfiguré en garage - une pièce aveugle pour dressing, rangement ou autre - chaufferie buanderie (chauffage central au gaz de ville avec chaudière Viessmann en parfait état) - cave et petit local, avec sortie sur l'extérieur pour ces deux pièces.

Terrain clos sur 302m2, avec cour sur l'avant (stationnement véhicule possible), terrasse sur le côté et jardinet sur l'arrière.

Maison totalement indépendante, habitable de suite, avec prestations de qualité et bons diagnostics.

Le plus de ce bien: un appartement de deux pièces principales (28m2) entièrement aménagé, avec une totale indépendance (entrée séparée), qui pourrait se révéler fort utile quel qu'en soit le besoin: dans un cadre familial, à usage professionnel, ou source de revenus locatifs. Sous sol enterré (et bas de plafond) avec même surface, composé de la chaufferie, d'un caveron et d'une grande pièce

Je vous propose de visiter rapidement cette jolie maison en toute proximité du centre ville.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Fabrice CLERC

Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184

06 63 18 98 81

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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