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/
15
74 900 €*
Rouen (76000)
1 sdb
30 m²
Charmant studio proche gare – dernier étage – idéal investissement
Situé à proximité immédiate de la gare, ce studio se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu.
Le bien développe 30 m² au sol pour 11 m² en surface Carrez, offrant un espace optimisé et lumineux.
Actuellement loué 470 € par mois charges comprises :
- Loyer hors charges : 400 €
- Provision sur charges locatives : 70 €
Les charges mensuelles à la charge du propriétaire s’élèvent à 129 € (soit 1 540 € par an) et comprennent :
le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, les frais de syndic ainsi que l’assurance de l’immeuble.
La taxe foncière est de 608 €.
L’immeuble bénéficie de travaux récents :
- Toiture refaite en 2025
- Boîtes aux lettres remplacées
- Parties communes bien entretenues
Une locataire sérieuse est en place depuis plusieurs années, assurant une rentabilité immédiate.
Nous disposons également d’une vidéo de l’appartement, pouvant être transmise sur demande.
Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.
Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 10)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 129 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Grande ville
- Tramway
- Proche Métro
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche Université
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
- Moderne
Cuisine
- Aménagée
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage collectif
Infos
- Digicode
- Double vitrage
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 600 € et 850 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anna REBAUD
Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
06 16 31 91 09
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
217784AR
Surface Habitable :
30 m²
Surface Utile :
30 m²
Pièce :
1
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 608 € |
| Charges | 1548 € / an |
| Chauffage | Collectif |
| Huisseries | Bois |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 31 91 09
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Vente / Appartement
74 900 €*
Rouen (76000)
1 sdb
30 m²
Référence :
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30 m²
Surface Utile :
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Pièce :
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Charmant studio proche gare – dernier étage – idéal investissement
Situé à proximité immédiate de la gare, ce studio se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu.
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Actuellement loué 470 € par mois charges comprises :
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- Provision sur charges locatives : 70 €
Les charges mensuelles à la charge du propriétaire s’élèvent à 129 € (soit 1 540 € par an) et comprennent :
le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, les frais de syndic ainsi que l’assurance de l’immeuble.
La taxe foncière est de 608 €.
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- Toiture refaite en 2025
- Boîtes aux lettres remplacées
- Parties communes bien entretenues
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Nous disposons également d’une vidéo de l’appartement, pouvant être transmise sur demande.
Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.
Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 10)
Pas de procédure en cours
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
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entre 600 € et 850 € par an
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| Taxe foncière | 608 € |
| Charges | 1548 € / an |
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Surface Utile :
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- Loyer hors charges : 400 €
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Les charges mensuelles à la charge du propriétaire s’élèvent à 129 € (soit 1 540 € par an) et comprennent :
le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, les frais de syndic ainsi que l’assurance de l’immeuble.
La taxe foncière est de 608 €.
L’immeuble bénéficie de travaux récents :
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Nous disposons également d’une vidéo de l’appartement, pouvant être transmise sur demande.
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| Taxe foncière | 608 € |
| Charges | 1548 € / an |
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