Vente / Immeuble

195 000 €*

Valence-d'Albigeois (81340)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC FORT POTENTIEL AU CŒUR DU VILLAGE. Situé en plein cœur du village, cet ensemble immobilier à usage de murs commerciaux accueille actuellement un restaurant institutionnel, opérationnel et loué, garantissant une base d’exploitation immédiate. Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un grand parking public à proximité ainsi qu’un parking privé spacieux, pouvant accueillir jusqu’à 130 personnes, un atout rare pour tout projet professionnel ou locatif. Description du bien : Restaurant en activité, actuellement exploité. Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de redistribution. Chaque pièce dispose d’une arrivée d’eau et d’une vasque. Menuiseries en double vitrage récent.
Étage à réaménager (travaux d’isolation et d’aménagement à prévoir). Potentiel de développement :
Aujourd’hui exclusivement exploité en restauration, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation. Après travaux, l’étage et les espaces annexes peuvent être transformés en : Studios ou logements. Chambres. Bureaux. Ou tout autre projet locatif ou mixte. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant : Redonner un nouvel élan à un lieu chargé d’histoire. Développer un concept associant restauration et hébergement. Ou créer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Emplacement central – Stationnement exceptionnel – Multiples possibilités d’exploitation. Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Charles GONCALVES BAPTISTA

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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