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Vente / Demeure

690 000 €*

Vieillevigne (31290)

6 ch

3 sdb

2 sde

340 m²

7385 m²

Un havre de paix dans les côteaux Lauragais sur une parcelle de 7385 m² arborée avec verger et piscine chauffée face aux Pyrénées, longére de charme d'une superficie habitable de 340m²+44,30m² supplémentaires.
Proche de l'accés autroutier A61(Montgiscard ou Villefranche de Lauragais),des commerces,écoles et gare ,cette demeure d'exception est accessible depuis un portail sécurisé,et peut être amenageable en chambres d'hotes.
elle se compose en rez de chaussée,d'une cuisine équipée desservant une salle à manger,puis 2 chambres avec chacune une salle d'eau.Un séjour lumineux transversal donnant sur la terrasse et piscine,dessert une suite parentale avec salle de bains rénovée.
A l'étage,une mezzanine de 38m² pouvant être amenagée en bureau/bibliothéque,3 grandes chambres dont une salle de bains:Wc et 1 salle d'eau/wc. Une des chambre accessible par un esccalier exterieur.
A l'extérieur, un pool house avec une cuisine d'été, rangements, barbecue vous permettra de recevoir amis et parents tout en regardant la chaîne des Pyrénées . Une dépendance d'environ 54m² complète ce bien et un grand emplacement permettant de garer plusieurs voitures.
Les plus: - la vue panoramique sur les Pyrenées face au Sud, les accés aux commerces et autoroute, - le caractère même de la maison avec ses grands volumes, - son accés qui est au fond d'une impasse et à l'abri des regards.
Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE 339 431 298

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Proche Autoroute

- Au calme

- Proche tous commerces

- Proche Ecoles

- Village

- Sans vis-à-vis

- Proche Collèges

- Proche Lycée

- Proche de la campagne

- Proche de centre médical

Construction

- Fosse septique

- Assainissement individuel

Terrain

- Arboré

- Jardin

- Borné


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

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Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
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émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 6520 € et 8870 € par an

.............................................
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VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nadia BALARESQUE

Inscrite au RSAC de TOULOUSE 339 431 298

06 37 80 75 37

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Référence :

217654NB

Exposition :

Sud

Surface Habitable :

340 m²

Surface Utile :

384.3 m²

9 Pièces / 6 Chambres

Stationnement :

4 Parkings

Terrain :

7385 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  4037 € 
Chauffage  Fuel / Bois
Huisseries  Bois
Construction 1875

Envoi en cours ...

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06 37 80 75 37

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