Vente / Maison

280 000 €*

Val Suran (39320)

VAL-SURAN - COUP DE COEUR - MAISON BOURGEOISE

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison bourgeoise ayant appartenue au compte et comtesse Lezay Marnésia.

Vous allez être séduit par son authenticité ainsi que son côté atypique. Vous pourrez profiter pleinement des 133 m² habitables de la maison, et pour ceux qui le souhaite il vous sera possible d'augmenter la surface habitable notamment grâce à plusieurs plateaux à aménager en juxtaposition de la maison.

En effet la maison toute en pierre est sur plusieurs nveaux.

Pour commencer, nous avons au rez-de-chaussée ( entré donnant sur la rue ) une cuisine de 16,60 m²; depuis cet espace vous pouvez ensuite accéder à un escalier qui donne sur un dressing de 14,80 m² et ensuite une chambre spacieuse de 18,50 m².

Depuis la cuisine vous pourrez accéder également au sous-sol comprenant une immense cave voutée avec salle de jeux et salon. Sur ce même niveau nous avons également une spacieuse salle de bains.

Au première étage nous avons une chambre de 16,15 m² avec cheminée décorative et le blason de la famille Lezay-Marnésia

Pour finir : au dernier étage une chambre en duplex et un WC indépendant.

Concernant le rangement vous pourrez profiter des nombreux placards de rangements intégrés à la maison, mais également du bâtiment annexe à l'habitation. Celui-ci a son entrée indépendante sur une autre rue, mais il est mitoyen avec la maison. On peut donc le transformer en nouveau logement ou alors l'utiliser pour augmenter la surface existante.

Côté technique nous sommes sur un chauffage individuel avec poêle à granulé, radiateurs électriques dans les chambres, cumulus pour l'eau chaude, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, fibre optique ... etc

Information importante : la toiture a entièrement été refaite en 2022.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.

Idéal résidence secondaire, famille nombreuses, primo-accédants....
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Simon RAFFOURT

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En effet la maison toute en pierre est sur plusieurs nveaux.

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Depuis la cuisine vous pourrez accéder également au sous-sol comprenant une immense cave voutée avec salle de jeux et salon. Sur ce même niveau nous avons également une spacieuse salle de bains.

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Côté technique nous sommes sur un chauffage individuel avec poêle à granulé, radiateurs électriques dans les chambres, cumulus pour l'eau chaude, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, fibre optique ... etc

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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