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1
/
15
85 100 €*
Val-du-Maine (53340)
2 ch
1 sde
87 m²
177 m²
Maison de bourg rénovée – 4 pièces – Jardinet & garage
Charles Morel – 3G IMMO vous propose à la vente cette charmante maison de bourg d’environ 79 m², récemment rénovée, située sur la commune de Ballée, à seulement 10 minutes de Meslay-du-Maine et 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe.
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale clé en main.
La maison :
- Maison de bourg sur deux niveaux
- Pièce de vie agréable avec poêle à granulés
- Cuisine meublée et équipée
- Salon donnant accès au jardinet
- WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage :
- 2 chambres en enfilade
- Salle d’eau (travaux de finition en cours)
Confort & travaux récents :
- Isolation récente
- Fenêtres remplacées
- Toiture entièrement refaite
- Radiateurs électriques neufs
- Poêle à granulés installé
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Peintures de l’étage et rénovation de la salle d’eau en cours de finalisation
Annexes & extérieurs :
- Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire
- Jardinet entièrement clos avec puits
- Garage indépendant
Une belle opportunité à saisir, alliant rénovation récente, potentiel d’évolution et emplacement pratique à proximité des commodités.
Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Charles Morel – 3G IMMO
📞 06 38 55 53 55
📧 charles.morel@3gimmobilier.com
Honoraires de 6.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche Ecole
- Village
- Proche Collège
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Etage
- Mitoyen
- Moderne
- Pierre
- Bois
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Poêle à granules
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
- Cour intérieure
- Jardin
- Borné
Infos
- Cave
- Cellier
- Grenier
- Double vitrage
Performance Energétique (DPE)
Performance Energétique (GES)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
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Référence :
216775CM
Surface Habitable :
87 m²
4 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
177 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 217 € |
| Chauffage | Electrique / Granules |
| Huisseries | Bois et PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 38 55 53 55
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Vente / Maison de ville
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Val-du-Maine (53340)
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Charles Morel – 3G IMMO vous propose à la vente cette charmante maison de bourg d’environ 79 m², récemment rénovée, située sur la commune de Ballée, à seulement 10 minutes de Meslay-du-Maine et 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe.
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La maison :
- Maison de bourg sur deux niveaux
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- Cuisine meublée et équipée
- Salon donnant accès au jardinet
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