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1 490 000 €*
Fontenay-sous-Bois (94120)
4 ch
2 sdb
1 sde
215 m²
300 m²
Maison contemporaine 6 pièces – Fontenay-sous-Bois
Quartier prisé des Rigollots – Proche Vincennes
Au cœur du très recherché quartier des Rigollots, à proximité immédiate de Vincennes et à seulement 11 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², en parfait état.
Développée sur un sous-sol total et trois niveaux, elle offre des prestations modernes, des volumes généreux et une luminosité remarquable.
Un espace de vie exceptionnel
Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de réception de 68 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
Cet espace convivial s’ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Ouest, à l’abri des regards — un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Des espaces nuit parfaitement pensés
Au premier étage :
Trois chambres confortables, dont deux avec balcon
Une salle d’eau avec WC
Au dernier niveau :
Une véritable suite parentale
Une élégante salle de bains avec douche et baignoire balnéo
Un grand dressing aménagé
Un véritable espace indépendant, pensé comme un cocon.
Un sous-sol total de 77 m²
Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
Spacieuse buanderie
Espaces de rangement complémentaires
Un cadre de vie recherché
Le quartier des Rigollots est particulièrement apprécié pour :
- La sectorisation scolaire (école Jules Ferry à proximité immédiate)
- Les commerces de qualité (Monoprix, Picard, commerces de bouche)
- La proximité du Bois de Vincennes
- L’accès rapide à Paris via le RER A
Performance énergétique remarquable
Classée A/A au DPE (47 kWh/m²/an – 1 kg CO₂/m²/an), cette maison se distingue par une performance énergétique exceptionnelle. Équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un plancher chauffant, elle garantit :
- Un confort thermique optimal
- Une sobriété énergétique
- De très faibles émissions carbone
- Des charges maîtrisées (estimées entre 720 € et 1 020 € par an)
Une valorisation patrimoniale durable
Honoraires de 2.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 450 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 720 € et 1020 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Pascal DIONNET
Inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282
07 55 50 67 59
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Référence :
217726PD
Surface Habitable :
215 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Terrain :
300 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
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Développée sur un sous-sol total et trois niveaux, elle offre des prestations modernes, des volumes généreux et une luminosité remarquable.
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Classée A/A au DPE (47 kWh/m²/an – 1 kg CO₂/m²/an), cette maison se distingue par une performance énergétique exceptionnelle. Équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un plancher chauffant, elle garantit :
- Un confort thermique optimal
- Une sobriété énergétique
- De très faibles émissions carbone
- Des charges maîtrisées (estimées entre 720 € et 1 020 € par an)
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Développée sur un sous-sol total et trois niveaux, elle offre des prestations modernes, des volumes généreux et une luminosité remarquable.
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Cet espace convivial s’ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Ouest, à l’abri des regards — un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
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Au premier étage :
Trois chambres confortables, dont deux avec balcon
Une salle d’eau avec WC
Au dernier niveau :
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