Sous compromis

Vente / Maison

246 400 €*

Toulenne (33210)

4 ch

1 sde

105 m²

610 m²

Maison de plain-pied à rafraîchir – Quartier recherché & gros potentiel

Envie d’une maison à personnaliser à votre image ? Celle-ci pourrait bien être la bonne.
Située dans un quartier recherché et très bien situé, cette maison de plain-pied de 1976 offre une base saine et un beau potentiel après rafraîchissement.
Côté agencement :
✔️ 3 chambres + une buanderie (ou 4ᵉ chambre selon vos besoins)
✔️ Une pièce de vie agréable et lumineuse
✔️ Une maison fonctionnelle, idéale pour un projet de vie ou un premier achat

Les gros travaux ? Déjà faits !
*Rénovation en 2020 : Double vitrage, Toiture et isolation
De quoi se concentrer uniquement sur la déco et le confort intérieur,

Côté extérieur :
✔️ Jardin clos, facile à vivre
✔️ Garage
✔️ 2 cabanons de rangement pour tout organiser sans encombrer la maison

Emplacement calme et prisé, proche des commodités — un vrai atout.
Maison idéale pour une famille, un couple ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien bien situé.
Une visite s’impose pour se projeter… contactez-moi sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Performance Energétique (DPE)

<= 50 kWh
A
51-90 kWh
B
91-150 kWh
C
151-230 kWh
D
231-330 kWh
E
331-450 kWh
F
> 450 kWh
G

Performance Energétique (GES)

<= 5 kg
A
6-10 kg
B
11-20 kg
C
21-35 kg
D
36-55 kg
E
56-80 kg
F
> 81 kg
G

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Jessica LAPORTE

Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936

06 88 35 79 43

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Référence :

217538JL

Surface Habitable :

105 m²

5 Pièces / 4 Chambres

Stationnement :

1 Garage

Terrain :

610 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière	1029 €
Chauffage	Gaz / Bois
Huisseries	PVC
Construction	1976

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