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/
15
249 000 €*
Béziers (34500)
BEZIERS IMMEUBLE 8 LOTS SPECIAL INVESTISSEUR
Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS
Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable.
🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI
🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an (dont Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an)
🔹 8 studios loués – 100 % d’occupation
🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 10% NET
TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€
Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF.
Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel !
ETAGE DPE ET M² loi carrez LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS :
RDC Gauche DPE E 22.33 RDC T1 290€
RDC Droit DPE F 15.57 RDC T1 285€
1ER Gauche DPE D 19.22 1ER T1 275€
1ER Droite DPE F 14.00 1ER T1 290€
2E Gauche DPE D 20.30 2E T1 340€
2E Droite DPE E 21.50 2E T1 340€
3E Gauche DPE E 16.00 3E T1 290€
3E Droite DPE E 17.91 3E T1 300€
Des travaux seront à prévoir dans l'avenir
Le DPE de l'immeuble est classé E mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu
Idéal pour un profil investisseur souhaitant :
Un cash-flow positif immédiat
Un parc locatif déjà en place
Un placement à fort rendement
LES PLUS :
* La toiture rénovée il y a moins de 10 ans
* Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements
* Compteurs électriques et eau individuels
* Fibre installée
A savoir :
zone permis de louer
📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché !
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER 442 825 741
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Grande ville
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 4460 € et 6070 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Joséfa CORTES
Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 442 825 741
06 79 43 45 01
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
217417JC
Surface Habitable :
167 m²
8 Pièces / 8 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 3179 € |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 79 43 45 01
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Vente / Immeuble
249 000 €*
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Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS
Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable.
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🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an (dont Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an)
🔹 8 studios loués – 100 % d’occupation
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TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€
Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF.
Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel !
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RDC Droit DPE F 15.57 RDC T1 285€
1ER Gauche DPE D 19.22 1ER T1 275€
1ER Droite DPE F 14.00 1ER T1 290€
2E Gauche DPE D 20.30 2E T1 340€
2E Droite DPE E 21.50 2E T1 340€
3E Gauche DPE E 16.00 3E T1 290€
3E Droite DPE E 17.91 3E T1 300€
Des travaux seront à prévoir dans l'avenir
Le DPE de l'immeuble est classé E mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu
Idéal pour un profil investisseur souhaitant :
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Un parc locatif déjà en place
Un placement à fort rendement
LES PLUS :
* La toiture rénovée il y a moins de 10 ans
* Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements
* Compteurs électriques et eau individuels
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zone permis de louer
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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
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peu d’émissions de CO2
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🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI
🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an (dont Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an)
🔹 8 studios loués – 100 % d’occupation
🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 10% NET
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