Vente / Maison T5

210 000 €*

Doussard (74210)

DOUSSARD 74210 Sud lac d’Annecy
OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE ENTRE LAC ET MONTAGNES
VENTE EN PLATEAU AVEC OPTION CLÉ EN MAIN
Maison mitoyenne en triplex issue de la réhabilitation d’une ancienne grange

Au sein d’un ensemble confidentiel de cinq logements, cette maison mitoyenne en triplex s’inscrit dans un projet de réhabilitation soigné, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale.

Le bien est proposé en l’état de plateau.
Le prix affiché n’intègre pas les travaux de second œuvre.
Ces travaux ont fait l’objet d’une étude complète réalisée par l’agence Cyril Combes, contractant général, avec garanties dommages ouvrage. Ils peuvent être réalisés librement par l’acquéreur ou pris en charge intégralement dans le cadre d’une solution clé en main, sans gestion de travaux.

Ce triplex développe une surface totale d’environ 150 m², comprenant 129 m² habitables projetés ainsi qu’un garage privatif d’environ 21,27 m². Les volumes, la hauteur sous plafond, la distribution sur plusieurs niveaux et le potentiel de mise en valeur des éléments de caractère confèrent à l’ensemble une architecture différenciante.

DISTRIBUTION PROJETÉE
Rez de chaussée :
Deux accès possibles, par le garage ou par l’entrée principale. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Cellier
Premier étage : Deux chambres. Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Salle de douche indépendante. Toilettes
Dernier niveau : Deux grandes chambres d’environ 25 m² au sol
EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT
Terrasse et jardinet privatifs. Garage privatif. Stationnements complémentaires au sein de l’ensemble

PROJECTION FINANCIÈRE
Coût estimatif des travaux environ 215 000 €
Finalité clé en main estimée environ 425 000 €
- Les études, scénarios et chiffrages ont été réalisés par l’agence Cyril Combes, contractant général avec garanties dommages ouvrage.
- La solution clé en main inclut l’ensemble des prestations selon cahier des charges, comprenant sanitaires, revêtements de sols, peintures, finitions complètes, équipements, système de chauffage performant, ainsi qu’un confort thermique et acoustique conforme aux standards actuels.
Cette configuration est adaptée à une résidence principale ou secondaire, ou à une mise en location immédiate.

ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Située entre Annecy, Faverges et Albertville, la commune de Doussard est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé.
Accès rapide au lac d’Annecy, aux sentiers, aux pistes cyclables et aux grands axes.
Présence d’écoles maternelle et primaire, de commerces de proximité, d’une pharmacie, de professionnels de santé et de restaurants.
Accès facilité aux stations des Aravis par Talloires-Montmin.
Un emplacement recherché entre lac et montagnes, apprécié pour son calme et son potentiel patrimonial.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Plans, descriptif technique, études de faisabilité, scénarios d’aménagement, options de finitions et modalités d’acquisition.
Visuels proposés par l’agence Cyril Combes.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Valérie POURCHET

Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126

06 03 80 73 87

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Maison mitoyenne en triplex issue de la réhabilitation d’une ancienne grange

Au sein d’un ensemble confidentiel de cinq logements, cette maison mitoyenne en triplex s’inscrit dans un projet de réhabilitation soigné, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale.

Le bien est proposé en l’état de plateau.
Le prix affiché n’intègre pas les travaux de second œuvre.
Ces travaux ont fait l’objet d’une étude complète réalisée par l’agence Cyril Combes, contractant général, avec garanties dommages ouvrage. Ils peuvent être réalisés librement par l’acquéreur ou pris en charge intégralement dans le cadre d’une solution clé en main, sans gestion de travaux.

Ce triplex développe une surface totale d’environ 150 m², comprenant 129 m² habitables projetés ainsi qu’un garage privatif d’environ 21,27 m². Les volumes, la hauteur sous plafond, la distribution sur plusieurs niveaux et le potentiel de mise en valeur des éléments de caractère confèrent à l’ensemble une architecture différenciante.

DISTRIBUTION PROJETÉE
Rez de chaussée :
Deux accès possibles, par le garage ou par l’entrée principale. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Cellier
Premier étage : Deux chambres. Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Salle de douche indépendante. Toilettes
Dernier niveau : Deux grandes chambres d’environ 25 m² au sol
EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT
Terrasse et jardinet privatifs. Garage privatif. Stationnements complémentaires au sein de l’ensemble

PROJECTION FINANCIÈRE
Coût estimatif des travaux environ 215 000 €
Finalité clé en main estimée environ 425 000 €
- Les études, scénarios et chiffrages ont été réalisés par l’agence Cyril Combes, contractant général avec garanties dommages ouvrage.
- La solution clé en main inclut l’ensemble des prestations selon cahier des charges, comprenant sanitaires, revêtements de sols, peintures, finitions complètes, équipements, système de chauffage performant, ainsi qu’un confort thermique et acoustique conforme aux standards actuels.
Cette configuration est adaptée à une résidence principale ou secondaire, ou à une mise en location immédiate.

ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Située entre Annecy, Faverges et Albertville, la commune de Doussard est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé.
Accès rapide au lac d’Annecy, aux sentiers, aux pistes cyclables et aux grands axes.
Présence d’écoles maternelle et primaire, de commerces de proximité, d’une pharmacie, de professionnels de santé et de restaurants.
Accès facilité aux stations des Aravis par Talloires-Montmin.
Un emplacement recherché entre lac et montagnes, apprécié pour son calme et son potentiel patrimonial.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Plans, descriptif technique, études de faisabilité, scénarios d’aménagement, options de finitions et modalités d’acquisition.
Visuels proposés par l’agence Cyril Combes.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Vente / Maison T5

210 000 €*

Doussard (74210)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

DOUSSARD 74210 Sud lac d’Annecy
OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE ENTRE LAC ET MONTAGNES
VENTE EN PLATEAU AVEC OPTION CLÉ EN MAIN
Maison mitoyenne en triplex issue de la réhabilitation d’une ancienne grange

Au sein d’un ensemble confidentiel de cinq logements, cette maison mitoyenne en triplex s’inscrit dans un projet de réhabilitation soigné, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale.

Le bien est proposé en l’état de plateau.
Le prix affiché n’intègre pas les travaux de second œuvre.
Ces travaux ont fait l’objet d’une étude complète réalisée par l’agence Cyril Combes, contractant général, avec garanties dommages ouvrage. Ils peuvent être réalisés librement par l’acquéreur ou pris en charge intégralement dans le cadre d’une solution clé en main, sans gestion de travaux.

Ce triplex développe une surface totale d’environ 150 m², comprenant 129 m² habitables projetés ainsi qu’un garage privatif d’environ 21,27 m². Les volumes, la hauteur sous plafond, la distribution sur plusieurs niveaux et le potentiel de mise en valeur des éléments de caractère confèrent à l’ensemble une architecture différenciante.

DISTRIBUTION PROJETÉE
Rez de chaussée :
Deux accès possibles, par le garage ou par l’entrée principale. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Cellier
Premier étage : Deux chambres. Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Salle de douche indépendante. Toilettes
Dernier niveau : Deux grandes chambres d’environ 25 m² au sol
EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT
Terrasse et jardinet privatifs. Garage privatif. Stationnements complémentaires au sein de l’ensemble

PROJECTION FINANCIÈRE
Coût estimatif des travaux environ 215 000 €
Finalité clé en main estimée environ 425 000 €
- Les études, scénarios et chiffrages ont été réalisés par l’agence Cyril Combes, contractant général avec garanties dommages ouvrage.
- La solution clé en main inclut l’ensemble des prestations selon cahier des charges, comprenant sanitaires, revêtements de sols, peintures, finitions complètes, équipements, système de chauffage performant, ainsi qu’un confort thermique et acoustique conforme aux standards actuels.
Cette configuration est adaptée à une résidence principale ou secondaire, ou à une mise en location immédiate.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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