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Sous compromis
Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
221 500 €*
Le Puy-Notre-Dame (49260)
3 ch
1 sdb
1 sde
171 m²
2671 m²
Exclusivité – Tony Piriou 3Gimmobilier
Le Puy Notre Dame, petite citée de caractère située au cœur du vignoble Angevin.
Commerces de proximité, services, école et cabinet médical pourront se faire à pied.
Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l’ancien, ancien domaine viticole.
La maison vous offrira une magnifique entrée, permettant l’accès à un lumineux séjour, un salon avec cheminée en pierres de tuffeau, une grande cuisine équipée, puis des wc.
A l’étage, vous pourrez accéder à un pallier, qui distribue une grande chambre parentale de 18 m², donnant accès à une salle d’eau, des wc, puis un grand dressing.
La maison comprend deux chambres supplémentaires de 20 et 21 m², dont l’une possède un accès vers l’extérieur indépendant, une laverie, une salle de bain avec douche, puis des wc.
Vous serez charmé par un clos, permettant de garer les véhicules, puis sur l’arrière, un magnifique jardin avec terrasse, dépendance de 32 m², piscine hors sol et une vue exceptionnelle sur les vignes.
La propriété comprend également de nombreuses dépendances et garages soit un total de plus de 200 m².
Points techniques de la maison :
- Double vitrage
- Chaudière fuel + pompe à chaleur de 2018
- Combles isolés
- Cuves de réserve des eaux de pluie
Honoraires de 5.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (209 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche de la ville
- Proche de centre médical
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Fioul
- Bois
- Pompe à chaleur
- Cheminée
Terrain
- Clos
- Arboré
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 4781 € et 6469 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Tony PIRIOU
Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028
06 58 67 27 34
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
217230TP
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
171 m²
6 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 2 Garages
Terrain :
2671 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 840 € |
| Chauffage | Fuel / Pompe à chaleur |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1948 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 58 67 27 34
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Commerces de proximité, services, école et cabinet médical pourront se faire à pied.
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La maison vous offrira une magnifique entrée, permettant l’accès à un lumineux séjour, un salon avec cheminée en pierres de tuffeau, une grande cuisine équipée, puis des wc.
A l’étage, vous pourrez accéder à un pallier, qui distribue une grande chambre parentale de 18 m², donnant accès à une salle d’eau, des wc, puis un grand dressing.
La maison comprend deux chambres supplémentaires de 20 et 21 m², dont l’une possède un accès vers l’extérieur indépendant, une laverie, une salle de bain avec douche, puis des wc.
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Points techniques de la maison :
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- Chaudière fuel + pompe à chaleur de 2018
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