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Sous offre d'achat
1
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15
221 550 €*
Rouen (76000)
3 ch
1 sdb
1 sde
84.05 m²
À vendre – Appartement familial 4 pièces – Rouen Saint-Nicaise
📍 Idéalement situé à deux pas de la rue Eau-de-Robec et des jardins de l’Hôtel de Ville, dans une résidence bien entretenue issue d’une réhabilitation complète des années 90.
Le 1er janvier 2026, le logement passera en DPE D ✅
Composition
Spacieux 4 pièces lumineux comprenant :
Entrée avec rangements
Séjour agréable et cuisine séparée (possibilité d’ouverture)
3 chambres dont 2 sur cour au calme
Salle de bains + salle d’eau PMR
WC séparés
Possibilité d’aménager une 4e chambre pour de la colocation à forte rentabilité
Confort & prestations
Ballon d’eau chaude neuf
Huisseries bois double vitrage (volets persiennes côté rue / électriques côté cour)
Isolation refaite en 2017/2018
Chauffage collectif bi-jonction (base 19/20 °C) + complément individuel
Local vélos / poussettes & cour commune agréable
Stationnement
Option : place de parking souterraine sécurisée avec arrivée électrique – 21 000 € (lot séparé).
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 150 €/mois (eau froide + chauffage collectif)
Taxe foncière : 1 990 €
Travaux votés à la charge du vendeur : peinture des communs & ventouse d’entrée
Environnement
Quartier vivant et recherché, proche écoles, commerces, cafés, bus et tramway. Accès rapide au centre-ville et à la gare.
Appartement complet, calme et bien entretenu, idéal en résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (211 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 20)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 150 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Petite ville
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche Université
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
Cuisine
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Radiateur
- Convecteur
- Chauffage électrique
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cour
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1820 € et 2510 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anna REBAUD
Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
06 16 31 91 09
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
216832AR
Surface Habitable :
84.05 m²
4 Pièces / 3 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1990 € |
| Charges | 1800 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1949 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 31 91 09
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Vente / Appartement T4
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Composition
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Possibilité d’aménager une 4e chambre pour de la colocation à forte rentabilité
Confort & prestations
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Huisseries bois double vitrage (volets persiennes côté rue / électriques côté cour)
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Quartier vivant et recherché, proche écoles, commerces, cafés, bus et tramway. Accès rapide au centre-ville et à la gare.
Appartement complet, calme et bien entretenu, idéal en résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité.
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