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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
/
15
179 000 €*
Agen (47000)
2 ch
1 sde
65.33 m²
356 m²
🏡 EN EXCLUSIVITÉ 3G IMMO
Découvrez cette maison mitoyenne récente de plain-pied de 65 m², construite en 2019, offrant un niveau de performance énergétique exceptionnel (DPE A / A) — un critère rare et très recherché, garantissant confort et économies sur le long terme.
La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau indépendante et d’un WC séparé suspendu.
🌳 Implantée sur une parcelle de terrain arborée, elle bénéficie d’une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente.
🔋 Un bien pensé pour maîtriser vos charges
• DPE A / A : très faibles consommations énergétiques
• Construction récente aux normes actuelles
• Climatisation gainable avec gestion de la température par pièce
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Aucune anomalie électrique
• Assainissement conforme
• Taxe foncière très faible : 569 € / an
📍 Emplacement stratégique et pratique :
• 2,4 km du péage d’Agen (environ 4 minutes)
• Moins de 5 km des grandes surfaces
• Bus scolaire à 350 m
• Bus de ville à 1,4 km
👉 Maison clé en main, sans travaux, idéale pour :
• un premier achat sécurisé
• un couple
• ou un investissement locatif pérenne, parfaitement conforme aux exigences énergétiques actuelles et futures.
📞 Bien rare – uniquement en exclusivité chez 3G Immo. Visite sur rendez-vous.
Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN 449 522 663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Bus
- Proche de la campagne
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Moderne
- Plain-pied
Cuisine
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Climatisation gainable
Terrain
- Clos
- Arboré
- Jardin
Infos
- Jardin
- Cellier
- Terrasse
- Placards
- Double vitrage
- Climatisation
- Volets roulants élec
- Fibre optique
- Domotisation
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 550 € et 790 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Eric PALMAS
Inscrit au RSAC d'AGEN 449 522 663
07 85 94 20 83
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
217207EP
Surface Habitable :
65.33 m²
Surface Utile :
65.33 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
356 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 569 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 2019 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 85 94 20 83
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Maison
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🌳 Implantée sur une parcelle de terrain arborée, elle bénéficie d’une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente.
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• Construction récente aux normes actuelles
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