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VISITE VIRTUELLE
1
/
15
570 000 €*
Les Sables-d'Olonne (85100)
3 ch
2 sde
104 m²
404 m²
Les Sables-d’Olonne – Maison de charme avec dépendance aménagée, facile d’accès et stationnements ! Secteur Cimetière Fusiliers Marins. A 600 m de la Place d'Arme (passeur).
Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Sables-d’Olonne, découvrez une propriété rare sans travaux, entièrement rénovée, à quelques minutes à pied du chenal et des commerces.
Ici, tout se fait à pied : le port, les départs mythiques du Vendée Globe, les balades en bord de mer… Un emplacement unique pour vivre ou investir.
Une maison aux multiples atouts : Maison principale de 82 m2 env chaleureuse et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien composée d'un séjour et cuisine traversants, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda
Dépendance aménagée env 24 m2 : idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) avec pièce de vie, salle d'eau et wc.
Un grand atelier de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités : stockage, loisirs, projet professionnel ou futur aménagement
Garage + stationnements sur la parcelle
L’ensemble est implanté sur un terrain exposé plein sud, sans vis-à-vis, facile à entretenir.
Ce bien s’adapte à divers projets : Résidence principale, pied-à-terre aux Sables, investissement locatif pour amortir l’achat, ou combinaison des trois : cette propriété coche toutes les cases.
Vivre ici, c’est profiter d’un quartier calme et prisé, tout en étant au cœur de l’événement nautique le plus célèbre au monde. Fibre ok !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Radiateur à inertie
Terrain
- Clos
- Cour intérieure
Infos
- Cour
- Terrasse
- Traversant
- Placards
- Double vitrage
- Volets roulants élec
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Véranda
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1397 € et 1891 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sandrine OLLIVIER
Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247
06 66 56 02 82
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
217189SO
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
104 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
3 Parkings / 1 Garage
Terrain :
404 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1509 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Alu et PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 66 56 02 82
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Les Sables-d'Olonne (85100)
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L’ensemble est implanté sur un terrain exposé plein sud, sans vis-à-vis, facile à entretenir.
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