Vente / Maison neuve

416 000 €*

Cutry (54720)

PROGRAMME MAISON MITOYENNE NEUVE A CUTRY, 150 M² HABITABLES, A PARTIR DE 3 CHAMBRES, ISOLATION ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ PERSONNALISABLES, GRANDE PIECE DE VIE AVEC SORTIE TERRASSE, GARAGE 2 VEHICULES :

3 G IMMO PAYS-HAUT VOUS PROPOSE de faire l'acquisition d'une maison neuve (en cours de construction, ce qui vous laissera la possibilité de faire quelques adaptations, comme le nombre de chambres, une mezzanine, pose de climatisations réversible, les finitions carrelages, parquet, portes, éléments de salle de bain...) La maison sera livrée avec les carrelages posés, les sanitaires posés, "prête à peindre" (option peinture complète possible), vous disposerez de 150 m² habitables, et tout sera neuf !

Au rez-de-chaussée : grand garage de 48 m² (2 voitures et encore de l'espace disponible pour motos, vélos...), la buanderie, un cellier. Le tout carrelé et chauffé.

Au premier étage : grande pièce de vie de 54 m² (la cuisine équipée n'est pas fournie), un grand bureau ou chambre de 20 m² (possibilité de ne pas cloisonner afin d'agrandir la pièce de vie), une salle de bain de 8 m² et les premiers wc séparés. Sortie directe sur votre terrasse et la pelouse (env. 75 m² en tout).

A l'étage : 2 grandes chambres (17 et 20 m²), un espace bureau ouvert ou chambre, une salle d'eau et les seconds wc séparés. Il sera possible, si besoin, de créer une mezzanine ou une chambre supplémentaire.

Côté technique (travaux réalisés par des entreprises réputées, garanties décennales pour chacune) :

- façade en pierres de tailles (env. 60 cm) + isolation de 14 cm (en "noir", plus performant du marché) et crépis,

- les murs mitoyens sont constitués de deux rangs d'agglos de 20 cm, soit 40 cm pour un confort acoustique accru,

- isolation sous toiture de 30 cm de laine de verre,

- toiture neuve complète,

- maçonneries neuves (dalles, escaliers, murs mitoyens),

- chauffage au sol à chaque niveau par pompe à chaleur (possibilité de clim réversible),

- carrelage et faïence de qualité

- installation électrique, réseau d'eau neufs,

- fibre internet.

La maison n'étant pas encore terminée, elle n'est pas soumise au DPE, néanmoins, un DPE "projeté" indique A pour le caractère énergivore, et A pour le rejet des gaz à effet de serre.

Dans un environnement calme, hors de la circulation principale de Cutry, petit village frontalier, avec les écoles sur place, un collège tout proche, une supérette / traiteur, à quelques minutes des frontières. Cadre idéal pour toute la famille.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément et visiter cette maison qui répondra à vos attentes ! François au + 33 (0)6 23 51 05 74.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - François LAMBERMONT

Inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580

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Au rez-de-chaussée : grand garage de 48 m² (2 voitures et encore de l'espace disponible pour motos, vélos...), la buanderie, un cellier. Le tout carrelé et chauffé.

Au premier étage : grande pièce de vie de 54 m² (la cuisine équipée n'est pas fournie), un grand bureau ou chambre de 20 m² (possibilité de ne pas cloisonner afin d'agrandir la pièce de vie), une salle de bain de 8 m² et les premiers wc séparés. Sortie directe sur votre terrasse et la pelouse (env. 75 m² en tout).

A l'étage : 2 grandes chambres (17 et 20 m²), un espace bureau ouvert ou chambre, une salle d'eau et les seconds wc séparés. Il sera possible, si besoin, de créer une mezzanine ou une chambre supplémentaire.

Côté technique (travaux réalisés par des entreprises réputées, garanties décennales pour chacune) :

- façade en pierres de tailles (env. 60 cm) + isolation de 14 cm (en "noir", plus performant du marché) et crépis,

- les murs mitoyens sont constitués de deux rangs d'agglos de 20 cm, soit 40 cm pour un confort acoustique accru,

- isolation sous toiture de 30 cm de laine de verre,

- toiture neuve complète,

- maçonneries neuves (dalles, escaliers, murs mitoyens),

- chauffage au sol à chaque niveau par pompe à chaleur (possibilité de clim réversible),

- carrelage et faïence de qualité

- installation électrique, réseau d'eau neufs,

- fibre internet.

La maison n'étant pas encore terminée, elle n'est pas soumise au DPE, néanmoins, un DPE "projeté" indique A pour le caractère énergivore, et A pour le rejet des gaz à effet de serre.

Dans un environnement calme, hors de la circulation principale de Cutry, petit village frontalier, avec les écoles sur place, un collège tout proche, une supérette / traiteur, à quelques minutes des frontières. Cadre idéal pour toute la famille.

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Au rez-de-chaussée : grand garage de 48 m² (2 voitures et encore de l'espace disponible pour motos, vélos...), la buanderie, un cellier. Le tout carrelé et chauffé.

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- façade en pierres de tailles (env. 60 cm) + isolation de 14 cm (en "noir", plus performant du marché) et crépis,

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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