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Exclusivité 3G IMMO
1
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15
349 000 €*
Saint-Chamond (42400)
6 ch
1 sde
200 m²
700 m²
SOUS COMPROMIS MAIS VOUS AVEZ ENCORE PEUT ETRE UNE CHANCE DE LE DECOUVRIR si le projet bancaire ne passe pas! LAISSEZ VOS COORDONNEES ou contactez moi pour parler de VOTRE PROJET
EXCLUSIVITÉ/ SAINT CHAMOND PROCHE COLLÈGE STE MARIE AU CALME ABSOLU / MAISON INDIVIDUELLE DE 200 M2 SUR 700 M2 DE TERRAIN PLAT/ 5 CHAMBRES - 1 BUREAU ET COMBLES AMÉNAGEABLES
Située sur un secteur prisé de St Chamond, à 10 minutes à pied de la gare et proche de l'autoroute, cette maison récente de 1999, vous ravira pour son cadre calme, sa qualité de construction traditionnelle et ses grands volumes : elle propose un séjour en triple exposition de 50 M2, pouvant même s'ouvrir sur la cuisine de 20m2 offrant un potentiel de 70m2 de pièce de vie! Un bureau ( de 13m2), un wc et un cellier avec son accès direct au double garage de 40m2 complètent le RDC.
A l'étage les volumes sont aussi présents avec 5 chambres de 14 m2 chacunes, un dressing, une salle de bain de 7m2 et un wc indépendant.
Beau potentiel supplémentaire avec ses hautes combles (avec accès classique pour un y accéder) de 90 m2 au sol et 40 m2 environ habitables, déjà isolées, chauffées, avec wc indépendant et salle de douche !
Côté extérieur, un bel espace entrée permettant de stationner en plus un véhicule à l'intérieur de la propriété, et côté sud une terrasse prolongée d'un beau jardin plat arboré laissant place à la quiétude.
ATTENTION : BIEN LIBRE AU 1er NOVEMBRE 2026 Maximum (possibilité d'avancement suivant finalisation du projet d'achat du propriétaire)
Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 91O 888
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE 509 174 199
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Gare
- Grande ville
- Proche Collège
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Vide sanitaire
- Etage
Cuisine
- Vide
- Séparée
Chauffage
- Radiateur
- Gaz
Terrain
- Clos
- Arboré
- Jardin
- Borné
Infos
- Jardin
- Cellier
- Terrasse
- Traversant
- Interphone
- Double vitrage
- Combles aménageables
- Portail électrique
- Alarme
- Volets traditionnels
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2870 € et 3940 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Philippe GALLIEN
Inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE 509 174 199
06 68 91 08 88
Contacter par mail
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Référence :
216941PG
Exposition :
Est, Ouest, Sud
Surface Habitable :
200 m²
Surface Utile :
240 m²
8 Pièces / 6 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 1 Garage
Terrain :
700 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2956 € |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1999 |
Envoi en cours ...
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06 68 91 08 88
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