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Coup de coeur
1
/
15
548 000 €*
Le Grau-du-Roi (30240)
3 ch
1 sdb
1 sde
90 m²
MARINA DUPLEX P4 – PRESTIGE, VUE PORT & MER - GRAND APPONTEMENT
Découvrez ce superbe duplex P4 de 89 m² habitable, entièrement repensé avec goût, situé au premier étage d’une résidence sécurisée et prisée. Une marina Prestige, traversante, sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, et parfaitement abritée des vents dominants.
Dès l’arrivée, profitez d’un parking privé sous abri, avec accès direct à l’entrée principale avec un cellier aménagé. Le quai privatif, équipé d’un coffre à voile, vous dévoile un spacieux appontement de 4 m en largeur et de 12 m en longueur.
À l’étage, laissez-vous séduire par un espace de vie de 30 m², baigné de lumière, composé d’un séjour cosy et d’une cuisine entièrement équipée. Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d’eau… et sur votre bateau.
Côté nuit, deux chambres confortables avec dressing ouvrent sur un balcon côté jardin, accompagnées d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’un agencement pensé pour la tranquillité.
Au dernier niveau, le clou du spectacle : une splendide suite parentale de 22 m², avec dressing, salle d’eau, WC privatifs et un solarium de 14 m², dominant les marinas jusqu’à la mer.
Les + :
• Grand appontement
• Climatisation intégrale
• Prestations soignées
• Vendu tout équipé
• Rénovation récente de l'étage supérieur
• Plage et commerces à deux pas
Une adresse d’exception pour vivre à l’année ou savourer des vacances en famille.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 145)
Montant des charges provisionnelles : 98 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Mer
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche plage
Construction
- Tout-à-l'égout
- Contemporain
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Climatisation réversible
Infos
- Balcon
- Terrasse
- Traversant
- Double vitrage
- Climatisation
- Portail électrique
- Vue mer
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 810 € et 1160 € par an
VOS AGENTS SUR PLACE :
EI - Elodie AMBROSINO
Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455
06 87 02 27 27
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
216853EA
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
90 m²
4 Pièces / 3 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1336 € |
| Charges | 1176 € / an |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1979 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-NOUS
06 87 02 27 27
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Vente / Appartement T4
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Dès l’arrivée, profitez d’un parking privé sous abri, avec accès direct à l’entrée principale avec un cellier aménagé. Le quai privatif, équipé d’un coffre à voile, vous dévoile un spacieux appontement de 4 m en largeur et de 12 m en longueur.
À l’étage, laissez-vous séduire par un espace de vie de 30 m², baigné de lumière, composé d’un séjour cosy et d’une cuisine entièrement équipée. Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d’eau… et sur votre bateau.
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* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 810 € et 1160 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1336 € |
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| Chauffage | Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1979 |
Environnement
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Construction
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Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Climatisation réversible
Infos
- Balcon
- Terrasse
- Traversant
- Double vitrage
- Climatisation
- Portail électrique
- Vue mer
- Vue dégagée
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