Vente / Maison de village

249 000 €*

Usclas-d'Hérault (34230)

✨ Coup de cœur à Usclas-d’Hérault ! ✨

À seulement 5 minutes de l'accès autoroutier et 10 minutes de la magnifique ville historique de Pézenas, découvrez cette superbe maison de village de 145 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, où le charme authentique de la pierre se marie parfaitement à des prestations contemporaines.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste garage aménagé avec point d'eau et toilettes, ainsi que deux magnifiques caves voûtées offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis à l'abri des regards. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.

Le dernier étage accueille une exceptionnelle suite parentale d'environ 45 m², véritable cocon de bien-être alliant charme et confort. Son atout supplémentaire : une terrasse privative pour profiter pleinement des douces soirées méditerranéennes.

✅ 145 m² habitables
✅ 3 chambres dont 2 suites parentales
✅ 2 terrasses intimistes
✅ Grand garage avec caves voûtées
✅ Climatisation réversible et poêle à granulés
✅ À proximité immédiate de Pézenas et des axes autoroutiers

Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

Une visite s'impose... Coup de cœur garanti ! ❤️


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier 825 069 602

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Mélanie ROCAMORA

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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