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/
15
595 125 €*
Le Pouliguen (44510)
4 ch
2 sde
114 m²
455 m²
Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette maison familiale avec studio indépendant – Vie de plain-pied – Proche centre, plage et gare
Située dans un environnement agréable et pratique, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 114 m², implantée sur une parcelle de 455 m², idéale pour une vie de famille ou un projet avec revenus complémentaires.
👉 Atout majeur : une vraie vie de plain-pied, avec toutes les commodités accessibles sans étage.
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
• Séjour / salon lumineux
• Une chambre
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Un studio indépendant (idéal location, adolescent, profession libérale ou invités)
• Garage avec porte automatique
🔹 À l’étage :
• Deux chambres avec accès direct à une terrasse
• Salle d’eau
• Bureau
• Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou espace loisirs
🔧 Prestations techniques :
• Chaudière gaz neuve (janvier 2026)
• Toiture en ardoise
• Porte de garage motorisée
📍 Situation :
• Tout à pied
• 5 minutes de la gare
• 10 minutes du centre-ville
• 15 minutes de la plage
• Commerces, écoles et services à proximité
✨ Belle prestation, maison bien entretenue, volumes fonctionnels et emplacement recherché.
📞 À découvrir sans tarder.
Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche tous commerces
- Lotissement
- Proche Gare
- Proche Plage
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Etage
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Gaz
Terrain
- Clos
Infos
- Jardin
- Terrasse
- Grenier
- Double vitrage
- Rez de Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1500 € et 2080 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie CHAUDET-MOREL
Inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916
06 48 38 43 75
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
216728NCM
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
114 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
37 Garages
Terrain :
455 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1545 € |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 1985 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 48 38 43 75
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Vente / Pavillon
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