Vente / Appartement T4

346 000 €*

Bernex (74500)

Catherine Kosmala vous propose un appartement en duplex, de type T4, situé au 2ème étage avec ascenseur neuf, d'une surface habitable de 64,53 m2 et 81,21 m2 utiles, dans la Résidence "chez Tante Marie", célèbre hôtel de Bernex entièrement réhabilité. Il comprend au 1er niveau : une entrée, un salon-séjour-cuisine à aménager par vos soins, d'une surface de 30.53 m2 ouverts sur un balcon-terrasse de 23.16 m2 orienté Sud-Ouest, un dégagement avec rangement sur une salle d'eau et une première chambre avec placard, un wc séparé. Au second niveau : 1 chambre et une mezzanine sous combles avec vide sur le séjour-salon sécurisés par un garde-corps. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement extérieurs, un local à usage de cave au sous-sol où vous accéderez également à un local commun sécurisé pour les vélos. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques (triple vitrage), chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, rénovation complète de l'ensemble sont des garanties de confort, de sécurité et pérennité dans le temps. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, en investissement locatif : vous ferez un choix judicieux dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée, du vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route, la luge 4 saisons sur rail ainsi que les activités culturelles (starting-block) et touristiques sans prendre votre véhicule. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate et le petit train en saison d'hiver vous transportera à travers le village. Ne tardez pas, contactez-moi pour les informations complémentaires. Frais de notaire réduits.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 77)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Catherine KOSMALA

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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