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Exclusivité 3G IMMO
1
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15
116 000 €*
Orléans (45000)
1 ch
1 sde
30 m²
EXCLUSIVITE ORLEANS HYPER CENTRE - T2 IDEAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT.
Emplacement stratégique pour ce T2 situé en 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère au pied de la place du Châtelet (commerces, transports, tramway, restaurants et toutes commodités accessibles à pied).
Pièce de vie comprenant coin cuisine aménagé, chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Huisseries double vitrage bois et PVC - Chauffage individuel électrique.
Bien actuellement loué et libre de toute occupation courant 2026 : Loyer 540€ HC - Charges trimestrielles 60€.
LES PLUS : Emplacement prémium - Charme de l'ancien - Très bon état général - Double stratégie (Résidence principale ou location) - Petite copropriété à faibles charges - Aucun travaux à l'étude.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 10)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 20 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Liza GARRAPIT inscrite au RSAC de orleans 837 948 231
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
- Pierre
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Radiateur
- Chauffage individuel
- Chauffage électrique
Infos
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 890 € et 1250 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Liza GARRAPIT
Inscrite au RSAC de orleans 837 948 231
06 67 35 73 20
Contacter par mail
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Référence :
216517LG
Surface Habitable :
30 m²
Surface Utile :
36 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 750 € |
| Charges | 240 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois et PVC |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 67 35 73 20
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Vente / Appartement T2
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Pièce de vie comprenant coin cuisine aménagé, chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes.
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Bien actuellement loué et libre de toute occupation courant 2026 : Loyer 540€ HC - Charges trimestrielles 60€.
LES PLUS : Emplacement prémium - Charme de l'ancien - Très bon état général - Double stratégie (Résidence principale ou location) - Petite copropriété à faibles charges - Aucun travaux à l'étude.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 750 € |
| Charges | 240 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois et PVC |
| Construction | 1900 |
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|---|---|
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