Vente / Corps de ferme

580 000 €*

Morillon (74440)

3 ch

2 sdb

430 m²

Jean luc Basset vous propose à la vente Demi-Corps de Ferme Authentique – Morillon Village
Un potentiel de 430 m² au cœur d'un hameau paisible
Situé dans un secteur très recherché pour son calme absolu et son authenticité, ce demi-corps de ferme offre un cadre de vie privilégié. Alliant le confort d'un appartement moderne et le volume brut de 2 granges à aménager, ce bien est une opportunité unique pour les amoureux de la montagne et les investisseurs.
Les Points Forts du Bien :
Appartement de standing (120 m²) :Situé au dernier étage, ce Type 4 baigné de lumière dispose de prestations de qualité.
Vaste séjour avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la nature.
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
Espace nuit : 3 chambres dont 2 suites parentales pour un confort total.
Cellier, buanderie
Zéro vis-à-vis : Une intimité préservée et une vue dégagée.
Volumes annexes et potentiel (310 m²) :
2 grandes granges offrant un potentiel de rénovation immense (création d'appartements supplémentaires ou extension de l'habitation).
Une cave
Un garage.
Emplacement Privilégié :
Situé dans un petit hameau calme sur la commune de Morillon Village.
Arrêt Ski-bus à seulement 100 mètres pour rejoindre rapidement les remontées mécaniques du Grand Massif.

Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Au calme

- Proche Bus

- Campagne

- Sans vis-à-vis

- Village

- Proche des pistes

- Montagne

- Lac

Construction

- Mitoyen

- Bois

- Tout-à-l'égout

- Assainissement individuel

Cuisine

- Equipée

Chauffage

- Chauffage individuel

- Chauffage électrique

Infos

- Balcon

- Box

- Cave

- Combles aménageables

- Double vitrage

- Jardin

- Placards

- Sous-sol complet

- Traversant

- Vue dégagée

- Vue Montagne

- Sous-sol total

- Belle vue

- Sans vis a vis

- Fibre optique

Performance Energétique (DPE)

<= 50 kWh
A
51-90 kWh
B
91-150 kWh
C
151-230 kWh
D
231-330 kWh
E
331-450 kWh
F
> 450 kWh
G

Performance Energétique (GES)

<= 5 kg
A
6-10 kg
B
11-20 kg
C
21-35 kg
D
36-55 kg
E
56-80 kg
F
> 81 kg
G

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Jean-Luc BASSET

Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812

06 37 56 53 61

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Référence :

216026JLB

Exposition :

Sud

Surface Habitable :

430 m²

8 Pièces / 3 Chambres

Stationnement :

6 Parkings / 1 Garage

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière	600 €
Chauffage	Electrique
Huisseries	Bois
Construction	1850

Envoi en cours ...

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