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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
350 000 €*
Pompey (54340)
Immeuble de rapport – Centre-ville de Pompey, aux portes de Nancy
Investisseurs, saisissez une opportunité rare en plein cœur de Pompey, dans un emplacement stratégique et recherché.
À proximité immédiate des commerces, avec un grand parking gratuit au pied de l’immeuble, la gare à 400 mètres et un accès rapide à l’A31 en 5 minutes, ce bien coche toutes les cases d’un placement sécurisé et pérenne.
Cet immeuble de rapport, bien entretenu et entièrement loué, se compose de :
- Un local commercial en rez-de-chaussée de 170 m²
- Un appartement T3 de 72 m² au 1er étage
- Un appartement T3 de 77 m² au 2ᵉ étage
- Un appartement T3 de 76 m² au 3ᵉ étage
- Et un plateau brut de 63 m², offrant de belles possibilités d’aménagement et de création de valeur
Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à 28 440 € hors charges.
Pour la taxe foncière, 1460 euros sont récupérables sur le commerce.
Un ensemble à découvrir avec un potentiel d’optimisation significatif, tant sur les loyers existants que grâce à l’aménagement du plateau.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Centre
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Pierre
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage individuel
Terrain
- Clos
- Borné
Infos
- Sous-sol complet
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 4570 € et 6240 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nelson AFONSO
Inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976
06 20 79 56 72
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
215788NA
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
458 m²
Surface Utile :
495 m²
Terrain :
220 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 4809 € |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 20 79 56 72
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Immeuble
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Pompey (54340)
Référence :
215788NA
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
458 m²
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Terrain :
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À proximité immédiate des commerces, avec un grand parking gratuit au pied de l’immeuble, la gare à 400 mètres et un accès rapide à l’A31 en 5 minutes, ce bien coche toutes les cases d’un placement sécurisé et pérenne.
Cet immeuble de rapport, bien entretenu et entièrement loué, se compose de :
- Un local commercial en rez-de-chaussée de 170 m²
- Un appartement T3 de 72 m² au 1er étage
- Un appartement T3 de 77 m² au 2ᵉ étage
- Un appartement T3 de 76 m² au 3ᵉ étage
- Et un plateau brut de 63 m², offrant de belles possibilités d’aménagement et de création de valeur
Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à 28 440 € hors charges.
Pour la taxe foncière, 1460 euros sont récupérables sur le commerce.
Un ensemble à découvrir avec un potentiel d’optimisation significatif, tant sur les loyers existants que grâce à l’aménagement du plateau.
Honoraires à la charge du vendeur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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| Taxe foncière | 4809 € |
| Chauffage | Gaz |
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