Vente / Immeuble

219 102 €*

Nevers (58000)

Nathalie GUINARD 3 G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble situé en hyper centre .

Immeuble de caractère – Centre-ville de Nevers

Idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, cet immeuble de caractère séduira par son potentiel et son charme architectural.

Il se compose de 7 appartements, dont un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, un véritable atout en cœur de ville. Chaque appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, assurant confort et gestion indépendante.

L’ensemble comprend également un local commercial, offrant une opportunité intéressante pour un projet professionnel ou un investissement locatif mixte.

Certaines parties du bâtiment sont classées, notamment l’escalier et une cave, témoins de l’histoire et du cachet de l’immeuble.

Au grenier, vous pourrez remarquer une jolie charpente façon coque de bateau, apportant un charme unique et laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement ou de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien rare, idéal pour investisseurs ou amateurs de belles pierres, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (206 700 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GUINARD inscrite au RSAC de NEVERS 401 423 934

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nathalie GUINARD

Inscrite au RSAC de NEVERS 401 423 934

06 59 07 73 16

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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