Vente / Maison en pierre

390 000 €*

Campan (65710)

VALLÉE DE CAMPAN, en exclusivité, située en bout d'impasse sur un versant Sud-Est avec très belle vue dégagée, rénovation impeccable pour cette ancienne ferme du pays sur 7 500 m² de terrain. Elle est accessible toute l'année (déneigenement assuré jusqu'au pas de porte) en voiture par une route publique goudronnée. Elles est desservie par les réseaux public d'eau, d'électricité et télécom (fibre optique). Il y a également une source sur le terrain. La ferme a été entièrement rénovée: toute la charpente, le solivage et la couverture en ardoise naturelle, les menuiseries ont été refait à neuf ainsi que le système de chauffage central (gaz cuve), la plomberie, l'électricité, l'assainissement, les pièces d'eau, la cuisine, l'isolation, les sols, les plafonds et les murs. Tous les extérieurs ont été également méticuleusement traités: clôtures, terrasse, abords, création d'un carport, aménagement d'un potager en terrasse avec un petit abris pour les outils de jardin. Nous sommes sur du clé en main avec des matériaux de qualité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison est composée au rdc d'un sas d'entrée type véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour avec salle à manger, salon et de parts et d'autres un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec wc, un cellier et un débarras. Au 1er étage, un dégagement, 4 espaces demi-cloisonnées (possibilité de créer un couloir pour plus d'intimité) composés de 3 chambres et un dressing et une chambre séparée avec salle d'eau et wc. Lieu très calme, très bien ensoleillé tout au long de l'année. Un véritable havre de paix situé dans une nature préservée. Le village de Sainte-Marie de Campan est à 7 minutes en voiture et la station de La Mongie à 25 minutes. Possibilité d'y habiter à l'année. Premier contact uniquement par téléphone: pas de SMS.
Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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