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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
220 000 €*
La Réole (33190)
5 ch
1 sdb
2 sde
268 m²
6030 m²
Charmante propriété en pierre, à seulement 5 minutes de La Réole, de sa gare et de l'accès autoroute A62. Dans un cadre champêtre, espace et volume sont au rendez vous pour cette belle demeure au cachet préservé d'une surface habitable de 268 m2. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine avec sa cheminée en pierre, une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, un WC et une véranda. A l'étage, une belle pièce de vie, quatre chambres dont une avec salle de bains privative, une troisième salle d'eau indépendante. La couverture a été refaite en 2021 et les façades sont en parfait état. Elle nécessite quelques travaux (électricité, remplacement de la chaudière fuel, double vitrage, rafraichissement général) mais présente un très beau potentiel d'aménagement. Deux vastes granges en pierre attenantes représentant plus de 200 m2 au sol dont une avec porte électrique permettent d'envisager de nombreux projets (artisan, profession libérale...) ou la création d'espace de vie supplémentaire (chambre d'hôte, gîte...) . Un joli jardin arboré d'environ 6000 M2 avec un puits, un ancien séchoir à tabac et une petite dépendance complète l'ensemble. A proximité immédiate, le canal latéral à la Garonne offre la perspective de belles balades à pied ou à vélo ! Belle opportunité à découvrir !
Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Sans vis-à-vis
Construction
- Pierre
- Assainissement individuel
Cuisine
- Séparée
Chauffage
- Fioul
Terrain
- Borné
Infos
- Jardin
- Volets traditionnels
- Sans vis a vis
- Véranda
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 6010 € et 8200 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Marina LAPORTE
Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219
06 68 18 29 13
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
215944ML
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
268 m²
Surface Utile :
270 m²
7 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 3 Garages
Terrain :
6030 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Fuel / Bois |
| Huisseries | Bois |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 68 18 29 13
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Vente / Maison en pierre
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