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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
203 700 €*
Saint-Denis-d'Orques (72350)
4 ch
2 sde
124 m²
9856 m²
Propriété de caractère avec deux longères, piscine, étangs et vue dégagée – Terrain de 9 856 m²
Charles Morel – 3G IMMO vous propose en exclusivité cette superbe propriété de campagne offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue imprenable sur les champs à perte de vue.
Un ensemble immobilier de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet familial ou d’accueil.
La longère principale :
- Longère d’environ 136 m²
- 2 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Véranda offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante
- Pompe à chaleur installée récemment, garantissant confort et performance énergétique
Seconde longère :
- Environ 60 m²
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
- Bâtiment à rénover, offrant un fort potentiel : gîte, maison d’amis, location ou atelier
Extérieurs :
- Terrain total de 9 856 m²
- Grand terrain arboré avec arbres fruitiers
- Piscine existante à rénover (état actuel sur demande)
- Deux étangs, apportant charme, sérénité et authenticité
Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis
Les plus de ce bien :
- Vue panoramique sur la campagne
- Calme absolu
- Deux habitations sur la même propriété
- Garage / atelier
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel.
Charles Morel – 3G IMMO
📞 06 38 55 53 55
📧 charles.morel@3gimmobilier.com
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (194 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Proche de la ville
- Forêt
Construction
- Fosse septique
- Etage
- Pierre
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Pompe à chaleur
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
- Terrain viabilisé
- Arboré
- Borné
Infos
- Piscine
- Cave
- Cellier
- Grenier
- Double vitrage
- Combles aménageables
- Vue dégagée
- Belle vue
- Véranda
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2160 € et 2990 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
216204CM
Surface Habitable :
124 m²
Surface Utile :
200.41 m²
7 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
9856 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 819 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur / Electrique |
| Huisseries | Alu |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 38 55 53 55
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Longère
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Saint-Denis-d'Orques (72350)
4 ch
2 sde
124 m²
9856 m²
Référence :
216204CM
Surface Habitable :
124 m²
Surface Utile :
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7 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
9856 m²
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Charles Morel – 3G IMMO vous propose en exclusivité cette superbe propriété de campagne offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue imprenable sur les champs à perte de vue.
Un ensemble immobilier de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet familial ou d’accueil.
La longère principale :
- Longère d’environ 136 m²
- 2 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Véranda offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante
- Pompe à chaleur installée récemment, garantissant confort et performance énergétique
Seconde longère :
- Environ 60 m²
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
- Bâtiment à rénover, offrant un fort potentiel : gîte, maison d’amis, location ou atelier
Extérieurs :
- Terrain total de 9 856 m²
- Grand terrain arboré avec arbres fruitiers
- Piscine existante à rénover (état actuel sur demande)
- Deux étangs, apportant charme, sérénité et authenticité
Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis
Les plus de ce bien :
- Vue panoramique sur la campagne
- Calme absolu
- Deux habitations sur la même propriété
- Garage / atelier
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel.
Charles Morel – 3G IMMO
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Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
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peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2160 € et 2990 € par an
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Environnement
- Au calme
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- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Proche de la ville
- Forêt
Construction
- Fosse septique
- Etage
- Pierre
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Pompe à chaleur
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
- Terrain viabilisé
- Arboré
- Borné
Infos
- Piscine
- Cave
- Cellier
- Grenier
- Double vitrage
- Combles aménageables
- Vue dégagée
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Référence :
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124 m²
Surface Utile :
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Terrain :
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Extérieurs :
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Construction
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- Pierre
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