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Sous compromis
Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
234 000 €*
Annecy (74000)
1 ch
1 sdb
40 m²
Meythet – Appartement T2 avec grande terrasse, vue parc, ascenseur
Situé à Meythet, au sein de la copropriété recherchée Les Jasmins, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, services, transports SIBRA et axes Annecy–Genève.
Dès l’entrée, le bien se distingue par un balcon-terrasse de plus de 11 m², accessible depuis toutes les pièces, véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace extérieur profite d’une excellente exposition, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans vis-à-vis.
Surface loi Carrez : 38,81 m²
Balcon / terrasse : 11,57 m²
Cave : 8,16 m²
L’entrée, équipée d’un placard de rangement, dessert l’ensemble des pièces.
La cuisine fermée, avec accès direct à la terrasse, peut être ouverte sur le séjour pour offrir une configuration plus contemporaine.
Le séjour / salle à manger, aux volumes agréables, bénéficie également d’un accès extérieur, renforçant la sensation d’espace et de luminosité.
La chambre, orientée sud-ouest, profite d’un ensoleillement naturel généreux.
La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.
L’appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un store banne électrique, assurant confort thermique et protection solaire.
La résidence, entièrement close et sécurisée, dispose d’un ascenseur, d’un grand parc paysager, de beaux espaces verts et de nombreuses places de stationnement pour véhicules et vélos, des atouts recherchés tant pour le confort de vie que pour la valorisation patrimoniale.
Annexes :
Une cave
Possibilité d’acquérir un garage fermé de 14,11 m² au sein de la résidence
La copropriété se compose de 336 lots, dont 142 lots d’habitation.
Les charges, incluant chauffage, eau chaude et eau froide, entretien de la résidence et ascenseurs avec répartiteurs individuels, sont cohérentes pour un T2 occupé à l’année.
Un appartement lumineux, bien agencé et fonctionnel, idéal en résidence principale, premier achat ou investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes d’Annecy.
Les + du bien
Appartement T2 avec grande terrasse
Vue parc, sans vis-à-vis
Ascenseur
Bon DPE (D)
Résidence sécurisée avec espaces verts
Proche commerces, transports et axes Annecy–Genève
Idéal résidence principale, primo-accédant ou investissement locatif
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 336)
Nombre de lots à la vente : 2
Montant des charges provisionnelles : 262 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche de la ville
- Montagne
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
Cuisine
- Aménagée
- Séparée
Chauffage
- Chauffage collectif
Terrain
- Clos
Infos
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
- Placards
- Interphone
- Digicode
- Double vitrage
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 560 € et 800 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Valérie POURCHET
Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
06 03 80 73 87
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
216144VP
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
40 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 826 € |
| Charges | 3144 € / an |
| Chauffage | Collectif / Gaz |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1974 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 03 80 73 87
Sous compromis
Exclusivité 3G IMMO
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Vente / Appartement T2
234 000 €*
Annecy (74000)
1 ch
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Exposition :
Sud-Ouest
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Meythet – Appartement T2 avec grande terrasse, vue parc, ascenseur
Situé à Meythet, au sein de la copropriété recherchée Les Jasmins, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, services, transports SIBRA et axes Annecy–Genève.
Dès l’entrée, le bien se distingue par un balcon-terrasse de plus de 11 m², accessible depuis toutes les pièces, véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace extérieur profite d’une excellente exposition, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans vis-à-vis.
Surface loi Carrez : 38,81 m²
Balcon / terrasse : 11,57 m²
Cave : 8,16 m²
L’entrée, équipée d’un placard de rangement, dessert l’ensemble des pièces.
La cuisine fermée, avec accès direct à la terrasse, peut être ouverte sur le séjour pour offrir une configuration plus contemporaine.
Le séjour / salle à manger, aux volumes agréables, bénéficie également d’un accès extérieur, renforçant la sensation d’espace et de luminosité.
La chambre, orientée sud-ouest, profite d’un ensoleillement naturel généreux.
La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.
L’appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un store banne électrique, assurant confort thermique et protection solaire.
La résidence, entièrement close et sécurisée, dispose d’un ascenseur, d’un grand parc paysager, de beaux espaces verts et de nombreuses places de stationnement pour véhicules et vélos, des atouts recherchés tant pour le confort de vie que pour la valorisation patrimoniale.
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Appartement T2 avec grande terrasse
Vue parc, sans vis-à-vis
Ascenseur
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Surface loi Carrez : 38,81 m²
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Cave : 8,16 m²
L’entrée, équipée d’un placard de rangement, dessert l’ensemble des pièces.
La cuisine fermée, avec accès direct à la terrasse, peut être ouverte sur le séjour pour offrir une configuration plus contemporaine.
Le séjour / salle à manger, aux volumes agréables, bénéficie également d’un accès extérieur, renforçant la sensation d’espace et de luminosité.
La chambre, orientée sud-ouest, profite d’un ensoleillement naturel généreux.
La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.
L’appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un store banne électrique, assurant confort thermique et protection solaire.
La résidence, entièrement close et sécurisée, dispose d’un ascenseur, d’un grand parc paysager, de beaux espaces verts et de nombreuses places de stationnement pour véhicules et vélos, des atouts recherchés tant pour le confort de vie que pour la valorisation patrimoniale.
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Une cave
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La copropriété se compose de 336 lots, dont 142 lots d’habitation.
Les charges, incluant chauffage, eau chaude et eau froide, entretien de la résidence et ascenseurs avec répartiteurs individuels, sont cohérentes pour un T2 occupé à l’année.
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émissions de CO2 très importantes
entre 560 € et 800 € par an
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|---|---|
| Taxe foncière | 826 € |
| Charges | 3144 € / an |
| Chauffage | Collectif / Gaz |
| Huisseries | Alu |
| Construction | 1974 |
Environnement
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