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Sous compromis
Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
242 650 €*
Clermont-Ferrand (63000)
À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport 4 étages – Proximité Place Gaillard, Clermont-Ferrand
Emplacement d’exception : À deux pas de la place Gaillard, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant, cet immeuble allie rentabilité et polyvalence.
Description :
Structure : 4 étages en bon état général, idéal pour investisseurs ou professionnels.
un devis de 2024 propose l'isolation pour 13500€
Surface :
3 studios (1er, 2e et 3e étages) : lumineux, fonctionnels, fenêtres PVC.
Local professionnel (rez-de-chaussée) : vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou libérale.
Situation locative : Actuellement vide, prêt à être occupé ou reloué selon votre projet.
Revenus locatifs estimés : 1 500 €/mois (potentiel confirmé).
Atouts : Façade entretenue, parties communes soignées, configuration polyvalente.
Points forts :
✔ Proximité immédiate des commerces et transports
✔ Revenus locatifs diversifiés (habitation + professionnel)
✔ Quartier recherché, forte demande locative
Opportunité rare : Immeuble clé en main, à saisir sans délai. Visite sur rendez-vous.
IN ENGLISH
FOR SALE – EXCLUSIVE – 4-Story Income-Generating Building – Near Place Gaillard, Clermont-Ferrand
Prime Location: Just steps from Place Gaillard, in the heart of a vibrant and commercial neighborhood, this building combines profitability and versatility.
Description:
Structure: 4 floors in good overall condition, perfect for investors or professionals.
Space:
3 studios (1st, 2nd, and 3rd floors): Bright, functional, with PVC windows.
Commercial unit (ground floor): Street-facing storefront, ideal for retail or professional use.
Rental Status: Currently vacant, ready for occupancy or re-leasing based on your project.
Estimated Rental Income: €1,500/month (confirmed potential).
Highlights:
✔ Well-maintained façade and common areas
✔ Diverse rental income (residential + commercial)
✔ Sought-after neighborhood with high rental demand
✔ Immediate proximity to shops and public transportation
Rare Opportunity: A turnkey building—don’t miss out! Visits by appointment.
Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3160 € et 4320 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jean-Baptiste MAGNE
Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190
06 32 14 22 29
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
215938JBM
Exposition :
Est
Surface Habitable :
100 m²
5 Pièces / 4 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2000 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Alu et PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 32 14 22 29
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Vente / Immeuble
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Description :
Structure : 4 étages en bon état général, idéal pour investisseurs ou professionnels.
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Surface :
3 studios (1er, 2e et 3e étages) : lumineux, fonctionnels, fenêtres PVC.
Local professionnel (rez-de-chaussée) : vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou libérale.
Situation locative : Actuellement vide, prêt à être occupé ou reloué selon votre projet.
Revenus locatifs estimés : 1 500 €/mois (potentiel confirmé).
Atouts : Façade entretenue, parties communes soignées, configuration polyvalente.
Points forts :
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Prime Location: Just steps from Place Gaillard, in the heart of a vibrant and commercial neighborhood, this building combines profitability and versatility.
Description:
Structure: 4 floors in good overall condition, perfect for investors or professionals.
Space:
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Highlights:
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✔ Diverse rental income (residential + commercial)
✔ Sought-after neighborhood with high rental demand
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Description :
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Surface :
3 studios (1er, 2e et 3e étages) : lumineux, fonctionnels, fenêtres PVC.
Local professionnel (rez-de-chaussée) : vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou libérale.
Situation locative : Actuellement vide, prêt à être occupé ou reloué selon votre projet.
Revenus locatifs estimés : 1 500 €/mois (potentiel confirmé).
Atouts : Façade entretenue, parties communes soignées, configuration polyvalente.
Points forts :
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Space:
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