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1
/
15
81 000 €*
Hautmont (59330)
3 ch
1 sdb
106 m²
269 m²
🔻 BAISSE DE PRIX – Maison familiale à fort potentiel – 106 m² – 75 000 € HAI (-7%)
📍 Située sur la rive gauche de Hautmont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison semi-individuelle de coin offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
📉 Prix en baisse : de 81 000 € à 75 000 € HAI
Une opportunité encore plus attractive pour concrétiser votre projet.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux de 33 m² (possible 44 m² en abattant une cloison), idéal pour créer un espace de vie moderne et convivial. La cuisine, à aménager selon vos envies (7 m²), permet une personnalisation complète. Une véranda de 18m² sur l'arrière apporte un espace supplémentaire agréable, complété par une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres (9,5 m², 12 m² et 14 m²). Au-dessus, un grenier de 44 m² offre un potentiel rare pour créer chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.
🔽 Extérieur et annexes
Terrain clos de 269 m² 🌿
Garage avec fosse 🚗 avec partie atelier 🔧
⚙️ Côté technique
Toiture refaite en 2017
Chauffage gaz – chaudière à condensation (2020)
Menuiseries simple et double vitrage avec volets
Tout-à -l’égout
🛠️ Travaux de rafraîchissement à prévoir 👉 fort potentiel de valorisation
✨ Projection facilitée
Un avant / après a été réalisé pour vous permettre de visualiser les possibilités d’aménagement et révéler tout le potentiel du bien, grâce à l'IA.
đź’ˇ Les +
✔️ Volumes généreux
✔️ Grenier aménageable
✔️ Garage + atelier
✔️ Prix très attractif
✔️ Idéal famille ou investissement
📊 DPE : D (171) – GES : D (36)
💶 Prix : 75 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur
👉 À ce prix, avec ce potentiel, les visites ne vont pas attendre.
Honoraires Ă la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Petite ville
- Proche Lycée
- Proche de la ville
Construction
- Tout-Ă -l'Ă©gout
Cuisine
- Vide
Chauffage
- Radiateur
- Chaudière à condensation
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Cave
- Jardin
- Grenier
- Double vitrage
- Combles aménageables
- Volets roulants manuels
Logement extrĂŞmement performant
Logement extrĂŞmement consommateur d'Ă©nergie
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1660 € et 2300 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Thierry PENICOT
Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
06 73 57 86 18
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
215899TP
Exposition :
Nord-Ouest
Surface Habitable :
106 m²
Surface Utile :
150 m²
5 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
269 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1920 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 73 57 86 18
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Vente / Maison T5
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Hautmont (59330)
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1 sdb
106 m²
269 m²
Référence :
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Exposition :
Nord-Ouest
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Surface Utile :
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Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux de 33 m² (possible 44 m² en abattant une cloison), idéal pour créer un espace de vie moderne et convivial. La cuisine, à aménager selon vos envies (7 m²), permet une personnalisation complète. Une véranda de 18m² sur l'arrière apporte un espace supplémentaire agréable, complété par une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres (9,5 m², 12 m² et 14 m²). Au-dessus, un grenier de 44 m² offre un potentiel rare pour créer chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.
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Cuisine
- Vide
Chauffage
- Radiateur
- Chaudière à condensation
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Cave
- Jardin
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- Double vitrage
- Combles aménageables
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Une opportunité encore plus attractive pour concrétiser votre projet.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux de 33 m² (possible 44 m² en abattant une cloison), idéal pour créer un espace de vie moderne et convivial. La cuisine, à aménager selon vos envies (7 m²), permet une personnalisation complète. Une véranda de 18m² sur l'arrière apporte un espace supplémentaire agréable, complété par une salle de bains et un WC indépendant.
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