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Exclusivité 3G IMMO
Ensemble immobilier
1
/
15
39 000 €*
Le Vigeant (86150)
1 ch
1 sde
63.7 m²
425 m²
Maison à fort potentiel – Possibilité de céer 2 logements indépendants – Le Vigeant 86 ✨
Située sur la commune de Le Vigeant, cette maison à finir de rénover offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une division en deux logements distincts grâce à ses deux accès indépendants.
Actuellement, une entrée centrale relie les deux parties de la maison.
La première propose une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et sa verrière donnant sur le jardin, équipée de portes-fenêtres, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Cet espace permet également la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.
La seconde partie est dédiée à l’espace nuit, comprenant une chambre, une salle d’eau, des toilettes, une chaufferie, une seconde entrée indépendante ainsi qu’un garage.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d’agrandissement.
✔ Maison raccordée au tout-à-l’égout
✔ Travaux de rénovation déjà engagés, interrompus pour raisons de santé
✔ Fort potentiel de division en deux logements
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
📞 À découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires de 14.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Petite ville
- Sans vis-à-vis
Terrain
- Clos
- Arboré
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2470 € et 3380 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sandrine GUEFFIER
Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005
06 58 49 31 47
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
215612SG
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
63.7 m²
3 Pièces / 1 Chambre
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
425 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 410 € |
| Chauffage | Fuel / Bois |
| Huisseries | Bois et PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 58 49 31 47
Exclusivité 3G IMMO
Ensemble immobilier
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Vente / Maison T3
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Le Vigeant (86150)
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425 m²
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Sud-Ouest
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Actuellement, une entrée centrale relie les deux parties de la maison.
La première propose une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et sa verrière donnant sur le jardin, équipée de portes-fenêtres, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Cet espace permet également la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.
La seconde partie est dédiée à l’espace nuit, comprenant une chambre, une salle d’eau, des toilettes, une chaufferie, une seconde entrée indépendante ainsi qu’un garage.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d’agrandissement.
✔ Maison raccordée au tout-à-l’égout
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Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
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Logement extrêmement performant
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| Taxe foncière | 410 € |
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La première propose une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et sa verrière donnant sur le jardin, équipée de portes-fenêtres, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Cet espace permet également la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.
La seconde partie est dédiée à l’espace nuit, comprenant une chambre, une salle d’eau, des toilettes, une chaufferie, une seconde entrée indépendante ainsi qu’un garage.
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