Vente / Maison

375 000 €*

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Au cœur du village de Villecerf (77250), chargé d’histoire et de charme, venez découvrir une propriété d’exception issue de l’ancienne forge du village, entièrement rénovée avec soin tout en conservant son âme authentique.
Située à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités et de la gare SNCF, et à seulement 10 minutes de l’autoroute A6, cette maison de caractère séduira les amateurs de biens rares et singuliers.
La propriété se compose d’une maison principale et d’une dépendance, offrant de multiples possibilités d’usage.
La maison principale s’ouvre sur une entrée menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 40 m², où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert deux chambres d’enfants avec de nombreux rangements, une suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative, ainsi qu’un second WC indépendant.
La dépendance accueille un appartement de type T2, comprenant une salle de projection, une chambre et une salle d’eau, idéal pour recevoir, pour une activité indépendante ou un projet locatif. Un garage d’environ 60 m² complète cet ensemble.
Édifiée sur une parcelle de 920 m² en paliers, la propriété offre une agréable terrasse surélevée ainsi que deux espaces jardin, propices à la détente et à la convivialité.
Toiture neuve.
Bien extrêmement rare sur le secteur, alliant histoire, authenticité et confort moderne.
À visiter sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande ou en scannant le QR code présent sur la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Située à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités et de la gare SNCF, et à seulement 10 minutes de l’autoroute A6, cette maison de caractère séduira les amateurs de biens rares et singuliers.
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Au cœur du village de Villecerf (77250), chargé d’histoire et de charme, venez découvrir une propriété d’exception issue de l’ancienne forge du village, entièrement rénovée avec soin tout en conservant son âme authentique.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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