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Coup de coeur
1
/
15
424 000 €*
Orange (84100)
3 ch
2 sde
131 m²
1400 m²
UCHAUX ! A SEULEMENT 15 MNS DE ORANGE. VILLA DE 131 M2 - TERRAIN 1500 M² - DE PLAIN PIED . Au sein d’un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette villa de 131 m² offre un cadre privilégié où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dévoile dès l’entrée de plus de 14 m² un vaste séjour de plus de 50 m² climatisé, chaleureux et accueillant, animé par une cheminée traditionnelle qui apporte un charme indéniable à l’ensemble.
La cuisine indépendante de 13 m², moderne et bien pensée, facilite le quotidien tout en s’ouvrant naturellement sur les espaces de vie. La villa propose deux chambres ainsi qu'une suite parentale dotée d’un espace bureau pouvant servir également de chambre. Deux belles salles d’eau, un dressing et une buanderie, permettant une vie entièrement de plain-pied. À l’extérieur, un abri de jardin actuellement utilisé en garage vient compléter la propriété.
Le terrain de 1400 m² environ, soigneusement arboré et entièrement clos, est un véritable atout. Sa terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte et préservée de tout vis-à-vis, invite à profiter de moments paisibles en pleine nature, à seulement quelques minutes du centre du village. Abris de jardin de plus 20 m² environ !
Élevée sur vide sanitaire, bien isolée et équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible, d’une cheminée et d’un chauffe-eau thermodynamique. Cette villa offre des prestations appréciables pour un confort optimal en toute saison.
Située à seulement 5 mns à pied du centre du village, à seulement 15 minutes d’Orange et 10 minutes de l’autoroute A7, elle allie tranquillité et facilité d’accès, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.
Pour découvrir pleinement son charme et son potentiel, une visite s’impose. Je suis disponible chaque jour pour toute information ou pour organiser une découverte sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente FAI de 434 000 € - HONORAIRES : 3,23%
Classe énergie C (119) – Classe climat A (4).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : isabelle.lebeau@3gimmobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON 849 862 586
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Terrain
- Clos
- Arboré
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1220 € et 1700 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Isabelle LEBEAU
Inscrite au RSAC d'AVIGNON 849 862 586
06 37 35 06 48
Contacter par mail
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Référence :
215778IL
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
131 m²
Surface Utile :
131 m²
5 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
1400 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1170 € |
| Chauffage | Climatisation réversible |
Envoi en cours ...
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06 37 35 06 48
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UCHAUX ! A SEULEMENT 15 MNS DE ORANGE. VILLA DE 131 M2 - TERRAIN 1500 M² - DE PLAIN PIED . Au sein d’un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette villa de 131 m² offre un cadre privilégié où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dévoile dès l’entrée de plus de 14 m² un vaste séjour de plus de 50 m² climatisé, chaleureux et accueillant, animé par une cheminée traditionnelle qui apporte un charme indéniable à l’ensemble.
La cuisine indépendante de 13 m², moderne et bien pensée, facilite le quotidien tout en s’ouvrant naturellement sur les espaces de vie. La villa propose deux chambres ainsi qu'une suite parentale dotée d’un espace bureau pouvant servir également de chambre. Deux belles salles d’eau, un dressing et une buanderie, permettant une vie entièrement de plain-pied. À l’extérieur, un abri de jardin actuellement utilisé en garage vient compléter la propriété.
Le terrain de 1400 m² environ, soigneusement arboré et entièrement clos, est un véritable atout. Sa terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte et préservée de tout vis-à-vis, invite à profiter de moments paisibles en pleine nature, à seulement quelques minutes du centre du village. Abris de jardin de plus 20 m² environ !
Élevée sur vide sanitaire, bien isolée et équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible, d’une cheminée et d’un chauffe-eau thermodynamique. Cette villa offre des prestations appréciables pour un confort optimal en toute saison.
Située à seulement 5 mns à pied du centre du village, à seulement 15 minutes d’Orange et 10 minutes de l’autoroute A7, elle allie tranquillité et facilité d’accès, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.
Pour découvrir pleinement son charme et son potentiel, une visite s’impose. Je suis disponible chaque jour pour toute information ou pour organiser une découverte sur place.
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La cuisine indépendante de 13 m², moderne et bien pensée, facilite le quotidien tout en s’ouvrant naturellement sur les espaces de vie. La villa propose deux chambres ainsi qu'une suite parentale dotée d’un espace bureau pouvant servir également de chambre. Deux belles salles d’eau, un dressing et une buanderie, permettant une vie entièrement de plain-pied. À l’extérieur, un abri de jardin actuellement utilisé en garage vient compléter la propriété.
Le terrain de 1400 m² environ, soigneusement arboré et entièrement clos, est un véritable atout. Sa terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte et préservée de tout vis-à-vis, invite à profiter de moments paisibles en pleine nature, à seulement quelques minutes du centre du village. Abris de jardin de plus 20 m² environ !
Élevée sur vide sanitaire, bien isolée et équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible, d’une cheminée et d’un chauffe-eau thermodynamique. Cette villa offre des prestations appréciables pour un confort optimal en toute saison.
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