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Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
189 000 € *
Aiguillon (47190)
10900 m²
À Aiguillon, au confluent du Lot et de la Garonne, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d’Agen, découvrez un lieu unique chargé de possibilités.
Ancienne boîte de nuit ayant cessé son activité après la Covid-19, ce bâtiment offre 550 m² de surface répartis sur deux niveaux.
Il comprend trois pistes de danse dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu’une salle de restaurant avec bar donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide.
L’ensemble dispose également de plusieurs sanitaires (dont accès PMR), d’un bureau, d’un grand garage et d’un immense parking goudronné de 2 500 m².
Un beau terrain plat surplombe le bâtiment, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus d’un hectare, avec une vue dégagée et apaisante sur la vallée du Lot.
Cet édifice atypique peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité.
Un site exceptionnel, calme et plein de potentiel… prêt à revivre !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Sans vis-à-vis
Construction
- Fosse septique
- Plain-pied
Cuisine
- Aménagée
Terrain
- Clos
Infos
- Terrasse
- Vue dégagée
- Belle vue
- Véranda
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 120 € et 240 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Patrick DAYRAUT
Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033
06 31 42 54 78
Contacter par mail
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Envoi par Mail
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Référence :
215455PD
Type de bail
3
Surface du local :
550 m²
Pièces :
9
Stationnement :
60 Parkings / 1 Garage
Terrain :
10900 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 5300 € |
| Construction | 1975 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 31 42 54 78
Exclusivité 3G IMMO
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Vente murs / Local activité
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Aiguillon (47190)
10900 m²
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Ancienne boîte de nuit ayant cessé son activité après la Covid-19, ce bâtiment offre 550 m² de surface répartis sur deux niveaux.
Il comprend trois pistes de danse dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu’une salle de restaurant avec bar donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide.
L’ensemble dispose également de plusieurs sanitaires (dont accès PMR), d’un bureau, d’un grand garage et d’un immense parking goudronné de 2 500 m².
Un beau terrain plat surplombe le bâtiment, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus d’un hectare, avec une vue dégagée et apaisante sur la vallée du Lot.
Cet édifice atypique peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 5300 € |
| Construction | 1975 |
Environnement
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Il comprend trois pistes de danse dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu’une salle de restaurant avec bar donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide.
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