Vente / Studio

225 000 €*

Paris (75003)

Charmant studio de 17 m² au cœur du Marais
Perché au 5ème et dernier étage d'un immeuble typique du Marais, ce studio bénéficie du charme authentique de l’ancien.
Dès l’entrée, les parties communes séduisent par leurs beaux murs en pierre et leurs poutres apparentes.
Le studio lui-même offre également de jolies poutres visibles, renforçant son caractère unique.
La belle hauteur sous plafond, de plus de 3 mètres, apporte une véritable sensation d’espace et de volume.
Le séjour, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et à l’absence de vis-à-vis, constitue un lieu de vie agréable et chaleureux.
Le studio dispose également d’une salle d’eau équipée d’une baignoire.
Les parties communes, bien entretenues, ne sont pas desservies par un ascenseur.
Un investissement sécurisé :
Le bien est actuellement loué 650 € hors charges à une locataire sérieuse, avec un bail en cours jusqu’en août 2027.
Idéalement situé à deux pas du métro Filles du Calvaire, le studio profite d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, théâtres et transports.
Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder !
Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 65 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugo PICAZO inscrit au RSAC de PARIS 938 811 262

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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06 51 10 34 34

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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