Vente / Maison T6+

790 000 €*

Habère-Poche (74420)

ENTRE CIEL ET MONTAGNE… UNE PROPRIETE FAMILIALE RARE AVEC VUE PANORAMIQUE AU DESSUS DES NUAGES

À plus de 1000 mètres d’altitude, sur la charmante commune d’Habère-Poche, cette propriété d’exception vous offre bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre.

Ici, chaque journée débute face aux montagnes et s’achève dans la magie de couchers de soleil spectaculaires. Dans un environnement préservé, bercé par le calme et la nature, cette demeure entièrement rénovée invite à ralentir, respirer et profiter d’un cadre de vie unique, loin de l’agitation.

Implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1606 m² — une rareté dans la région — cette élégante maison contemporaine développe 230 m² habitables (337 m² utiles) pensés pour accueillir les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou encore un projet de gîte haut de gamme.

Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l’extérieur et l’agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre directement sur une vaste terrasse dominant les paysages alpins. La cheminée avec insert apporte une ambiance douce et réconfortante lors des soirées d’hiver.
La maison offre jusqu’à 20 couchages possibles grâce à ses :
6 chambres,
1 grand bureau,
3 salles de bains,
3 WC,
2 cuisines,
2 espaces salon/salle à manger.

Un bien idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un espace de vie intergénérationnel.
Le dernier étage, totalement indépendant, peut facilement devenir un appartement T3 autonome avec cuisine ouverte, séjour et chambres, parfait pour accueillir, louer ou offrir un espace privé à ses proches.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété que vous pouvez inventer à souhait :
salle home cinéma,
salle de sport ou de danse,
Un atelier,
Une grande cave à vin,
Une grande buanderie,
De nombreux espaces de rangement…
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement de la nature :
un double garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée et prise électrique,
Une aire de jeux pour enfants,
Une serre pour potager,
De grands espaces plats pour vivre dehors en toute liberté.


L’emplacement est particulièrement recherché :
à seulement 3 km des pistes d’Hirmentaz, proche des commerces et marchés locaux, tout en restant à environ 40 minutes de Genève (Pont du Mont Blanc) et du Lac Léman.
Enfin, la performance énergétique remarquable classée DPE B constitue un véritable privilège pour une propriété de cette surface en montagne. Pompe à chaleur, excellente isolation, adoucisseur d’eau et cheminée avec insert assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année avec une parfaite maîtrise des consommations.
Une propriété rare, prête à vivre, où l’on vient chercher la beauté des paysages, le confort moderne et la sérénité absolue.


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascale BOTELLA

Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044

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À plus de 1000 mètres d’altitude, sur la charmante commune d’Habère-Poche, cette propriété d’exception vous offre bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre.

Ici, chaque journée débute face aux montagnes et s’achève dans la magie de couchers de soleil spectaculaires. Dans un environnement préservé, bercé par le calme et la nature, cette demeure entièrement rénovée invite à ralentir, respirer et profiter d’un cadre de vie unique, loin de l’agitation.

Implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1606 m² — une rareté dans la région — cette élégante maison contemporaine développe 230 m² habitables (337 m² utiles) pensés pour accueillir les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou encore un projet de gîte haut de gamme.

Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l’extérieur et l’agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre directement sur une vaste terrasse dominant les paysages alpins. La cheminée avec insert apporte une ambiance douce et réconfortante lors des soirées d’hiver.
La maison offre jusqu’à 20 couchages possibles grâce à ses :
6 chambres,
1 grand bureau,
3 salles de bains,
3 WC,
2 cuisines,
2 espaces salon/salle à manger.

Un bien idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un espace de vie intergénérationnel.
Le dernier étage, totalement indépendant, peut facilement devenir un appartement T3 autonome avec cuisine ouverte, séjour et chambres, parfait pour accueillir, louer ou offrir un espace privé à ses proches.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété que vous pouvez inventer à souhait :
salle home cinéma,
salle de sport ou de danse,
Un atelier,
Une grande cave à vin,
Une grande buanderie,
De nombreux espaces de rangement…
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement de la nature :
un double garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée et prise électrique,
Une aire de jeux pour enfants,
Une serre pour potager,
De grands espaces plats pour vivre dehors en toute liberté.


L’emplacement est particulièrement recherché :
à seulement 3 km des pistes d’Hirmentaz, proche des commerces et marchés locaux, tout en restant à environ 40 minutes de Genève (Pont du Mont Blanc) et du Lac Léman.
Enfin, la performance énergétique remarquable classée DPE B constitue un véritable privilège pour une propriété de cette surface en montagne. Pompe à chaleur, excellente isolation, adoucisseur d’eau et cheminée avec insert assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année avec une parfaite maîtrise des consommations.
Une propriété rare, prête à vivre, où l’on vient chercher la beauté des paysages, le confort moderne et la sérénité absolue.


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À plus de 1000 mètres d’altitude, sur la charmante commune d’Habère-Poche, cette propriété d’exception vous offre bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre.

Ici, chaque journée débute face aux montagnes et s’achève dans la magie de couchers de soleil spectaculaires. Dans un environnement préservé, bercé par le calme et la nature, cette demeure entièrement rénovée invite à ralentir, respirer et profiter d’un cadre de vie unique, loin de l’agitation.

Implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1606 m² — une rareté dans la région — cette élégante maison contemporaine développe 230 m² habitables (337 m² utiles) pensés pour accueillir les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou encore un projet de gîte haut de gamme.

Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l’extérieur et l’agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre directement sur une vaste terrasse dominant les paysages alpins. La cheminée avec insert apporte une ambiance douce et réconfortante lors des soirées d’hiver.
La maison offre jusqu’à 20 couchages possibles grâce à ses :
6 chambres,
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2 cuisines,
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Le dernier étage, totalement indépendant, peut facilement devenir un appartement T3 autonome avec cuisine ouverte, séjour et chambres, parfait pour accueillir, louer ou offrir un espace privé à ses proches.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété que vous pouvez inventer à souhait :
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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