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Coup de coeur
1
/
15
338 000 €*
Saint-Agnant (17620)
4 ch
1 sde
133.26 m²
614 m²
Pas de mitoyenneté pour ce spacieux plain-pied de 2023 de 133m² de surface habitable composé de ses 6 pièces principales + garage indépendant avec accès camping-car possible.
Secteur géographie privilégié, située à proximité d'écoles, Collège et commerces, cette maison familiale est composée :
-Une entrée ajourée avec placard,
-4 grandes chambres (12m², 13m², 15m², 16m² avec placards/dressing),
-Un séjour d'environ 60m², lumineux de sa baie vitrée avec une cuisine équipée ouverte mais en retrait,
-Une belle salle d'eau de près de 10m² avec douche italienne, aménagée en partie buanderie,
-Wc séparés,
Confortable, elle bénéficie des normes RT2012 garantissant une consommation énergétique contrôlée, l'équipement d'une pompe à chaleur en climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, reliée au tout à l'égout.
Le tout sur un agréable jardin entièrement clos de murs (limitant le vis à vis) d'environ 600m² avec SPA, un garage sur accès rue possible pouvant accueillir un camping-car, portail automatique & interphone...
Saint-Agnant permet de desservir rapidement les axes principaux : 9km Rochefort (10mn), 35mn gare TGV Surgères,30mn Saintes, 40mn d'Oléron, 35mn Royan, 45mn La Rochelle...
Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux
Gares : Rochefort/Saintes/La Rochelle/Surgères (TGV)
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche Ecole
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche zone commerciale
Construction
- Contemporain
- Moderne
- Plain-pied
- Tout-à-l'égout
- Décennale
- Logement RT 2012
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Sol
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Chauffage individuel
Terrain
- Clos
Infos
- Climatisation
- Double vitrage
- Interphone
- Jardin
- Placards
- Portail électrique
- Terrasse
- Rez de Jardin
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 570 € et 830 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Angélique BOUQUET
Inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321
06 40 60 03 64
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
215655AB
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
133.26 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
614 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1300 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2023 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 40 60 03 64
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Vente / Maison
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