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279 500 €*
Reignier-Ésery (74930)
2 ch
1 sdb
1 sde
87.55 m²
Duplex T3 avec fort potentiel, Centre de Reignier avec 2 garages
(Voir les informations relatives aux charges en bas de page)
Situé au 3ᵉ étage, ce duplex développe 87,55 m² Carrez (103 m² au sol) et offre un beau terrain de jeu pour un projet de rénovation à votre image.
Visite vidéo disponible
Emplacement recherché : plein centre de Reignier, tout à pied.
Le bien se compose :
Une entrée avec placards
Une belle pièce de vie de 45m² lumineuse avec cuisine ouverte et accès balcon
De nombreux rangements
Une salle d’eau
Un WC séparé
À l’étage :
Un palier
2 chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Un placard dressing dans la couloir
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour transformer ce duplex en un T3 confortable et moderne.
Les + :
2 garages (16 m² et 12 m²)
1 cave
Attention : les charges comprennent une base de chauffage électrique au sol. Lors de la dernière Assemblée Générale en février 2025, il a été décidé de la supprimer. En conséquence, les charges seront potentiellement réduites à compter de la prochaine AG 2026. Sinon chauffage électrique par radiateurs dans l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 93)
Nombre de lots à la vente : 4
Montant des charges provisionnelles : 291 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS 803 777 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Proche Collège
Chauffage
- Radiateur
Infos
- Cave
- Balcon
- Box
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1630 € et 2260 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Emilie BARTHELEMY
Inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS 803 777 457
06 31 10 23 94
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
215310EB
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
87.55 m²
Surface Utile :
103.04 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
2 Garages
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1217 € |
| Charges | 3492 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1989 |
Envoi en cours ...
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Attention : les charges comprennent une base de chauffage électrique au sol. Lors de la dernière Assemblée Générale en février 2025, il a été décidé de la supprimer. En conséquence, les charges seront potentiellement réduites à compter de la prochaine AG 2026. Sinon chauffage électrique par radiateurs dans l'appartement.
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| Taxe foncière | 1217 € |
| Charges | 3492 € / an |
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